趁低息换房要注意 终止按揭可能被罚数万元

加拿大都市网

【星岛综合报道】由于按揭利率处于历来低位,吸引部分人换楼,但由于现有物业的按揭未清,需要中止按揭服务,业主可能需要支付大额罚款才能完换楼心愿。

Dilini Jayasinghe原居住在安省密西沙加的1间镇屋,有见按揭利率低企,故决定转换居住环境,购买1间独立屋;她认为,在低息环境下,对供楼更加有利。

但Jayasinghe的镇屋,由于采用5年期定息按揭,现在仍有2年半才到期,当她致电银行查询有关换楼的事宜时,听到的罚款额令她吃惊。

银行方面告诉她,要终止现有按揭,罚款额为1.5万元,连同其他手续费,总费用达2.2万元。

Jayasinghe表示,不知道要终止按揭,罚款额会如此高。

加拿大帝国商业银行表示,若果业主希望在按揭期限前终止按揭,银行会收取费用,及可能要收取预缴费用。

比较按揭条款的Lowestrates.ca网页行政总裁Justin Thouin表示,银行会对终止定息按揭服务的客户收取利息差;他表示,随着按揭利率下跌,罚款会越高。

Thouin指出,在低息环境下,这是十分普遍,因为银行希望收回最初的成本。

Thouin建议,若果业主觉得在供楼期间有可能需要终止按揭服务,应使用浮息按揭,而不应采用定息按揭;因为浮息按揭较宽松,最多只需要额外支付3个月利息。

(图片:CTV) T02

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

土耳其地震︱5岁女童活埋7小时获救激动父紧紧拥抱 女儿安慰:“我很好,爸爸”

加拿大皇家骑警首次推出特斯拉电动警车!

突发!蒙特利尔公交车撞向日托中心 8人重伤!包括多名儿童

拜登国情咨文|与中竞争但非冲突 若中国侵犯领土必会采取行动