退休加人借貸20年增逾二成 專家吁量力而為

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■專家提醒長者借貸前必須要有清晰的目標,切忌超額借貸。 星報資料圖片

■專家形容不少長者只得物業在手,以致物業抵押成為常見的借貸方式。 星報資料圖片

綜合報道

 

有報告顯示退休人士借貸情況有增加趨勢,尋求相關輔導的長者人數亦較20年前增加逾兩成。有專家指長者借貸前應該要釐清什麼是真正必需品,有金融業人士指以物業抵押為長者最方便的借貸方式,不過必須要有清晰的目標,切忌超額借貸。

信用報告機構Equifax報告指出,去年第四季65歲以上人士的按揭以外貸款金額平均為15,244元,雖然低於整體加人平均貸款額22,113元,但該年齡組別去年的貸款增長率,卻是各年齡組別中最高。
現年66歲的海斯達(Wayne Hystad),2009年與妻子離婚後患上抑鬱症,期間欠下大筆債務:「當時我胡亂花錢,那是我的錯,我是沒有借口開脫的。」
海斯達現時簽訂了新按揭貸款,以集中處理債務,同時仍可保住他愛民頓的分契式住宅。他說:「那意味我保住了房子,只是按揭還款額會高一點,那是我可以付擔的金額,現在我可以好好過活了。」海斯達又語重深長提醒其他退休人士,假如還不起錢便不要借貸。
非牟利機構信貸輔導協會(Credit Counselling Society)總裁漢納(Scott Hannah)表示,相比20年前,現時向協會求助的55歲或以上長者人數增加達21%:「這數字意義深遠,而且令人憂心,因為長者們與正在工作的你和我不一樣,他們是靠固定退休金維生的。」
漢納解釋,若長者有意借貸,他們需要問自己為什麼而借,究竟是滿足生活必須,還是為滿足消費慾望:「有些人因為要興建新屋頂而借貸,這樣沒問題,屋頂破了當然要修繕,但舉個例子,假如有間房屋是你根本負擔不起,那還是不是一定要住進去?」
滿地可銀行InvestorLine部門經理Larry Moser指出,退休人士必須考慮如何還款,還是打算過身後以物業抵債:「不少退休人士均是有物業在手,但口袋空空如也,以物業抵押可能是最容易的借貸途徑。」
Moser補充指,退休長者如需借貨必須要對借款金額有預算:「如果你原本想將物業抵押借貸20萬元,但你最終卻借出50萬元,這是很危險的。以物業抵押借貸時,你必須要剋制自己,告訴自已你的初衷只需借貸20萬元。」
資料來源:加通社

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