道明銀行率先減息 5年期房貸利率下降

加拿大都市网

多倫多道明銀行(Toronto-Dominion Bank)宣布,調低5年期固定利率0.35%,成為調低房屋按揭息口的第一家加拿大主要銀行。

隨着聯邦政府和各家銀行面對減輕借貸者負擔的壓力,作為加拿大第二大房貸機構的TD,周二率先宣布下調受歡迎的5年期固定利率。

TD的5年期固定利率由5.34%降低至4.99%,而與大多數借貸人實際支付利率相近的特別利率,則下調0.11%,由3.2%下降至3.09%。

TD發言人奧伊拉(Ana Aujla)透過電郵表示,「當前市場狀況」正有助融資成本降低,從而「令到客戶利率與公布利率之間的差異越來越大」。她補充說 ,利率下調亦「促使TD的5年期固定利率與目前客戶利率更加接近」。

料其他銀行即將跟隨減息

市場分析家指出,由於債券收益正在下降,各家銀行引入資金進行房貸的成本亦在大幅減少。新型冠狀病毒爆發所帶來的全球不安情緒,加上美國與伊朗之間的地緣政治緊張局勢日益加劇,正在削弱了人們對經濟增長的信心,從而把更多資金投入債券市場,價格上漲,收益率亦隨之下降。

事實上,影響房貸利率的加拿大5年期債券收益率,由今年初的1.7%,下降至本周的低於1.3%。在春天樓市旺季臨近前,各家銀行將把握機會調整按揭息口水平。

而觀察家普遍相信,加拿大其他銀行將會在短期內陸續跟隨TD,宣布調低按揭息口。綜合報道

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