限制新建築物高度 華埠之聲指不利發展

加拿大都市网

華埠之聲代表反對限制華埠建築高度,前左二為李漢英,前左一為關穎翹。

 

圖文:星島日報記者李群

聲稱代表逾半業主 反對市府計劃修例

代表逾半數溫市華埠物業業主,同時也獲得逾400個生意東主及非牟利機構等支持的團體華埠之聲(Chinatown Voices),周一反對溫市府擬修訂現行法規,限制華埠新建築物高度,指市府做法僅為平衡反對聲音,卻不利華埠未來的繁榮發展。

華埠之聲多位代表周一來到溫市華埠片打街(Pender St.)一家燒臘店鋪內,表達對溫市府計劃限制目前先進且運作良好的建築高度附例的不滿。據了解,溫市議會計劃今天(6月5日)討論修改相關市政區劃附例。華埠物業業主、華埠之聲發言人李漢英表示,華埠之聲代表在華埠投資及居住的第一代至第四代市民,他們經歷了華埠過去逾百年的興衰變遷,目前卻對市府擬限制新建築物高度,感到擔憂。

需吸引新居民

李漢英指出,華埠南側毗鄰地區未來將有兩個大型發展項目,一個是興建新溫哥華聖保祿醫院(St. Paul』s Hospital),另外一個就是佐治街高架道(Georgia Viaduct)拆除後的重建項目。該兩個大型發展計劃涉及地盤合計50英畝,而因此新增的居民約1.2萬人。

■ 李漢英(前右)手指屏幕中的華埠商戶分佈圖,指紅色標示處的物業業主均支持華埠之聲立場。

李漢英說:「我們不理解市府為何需要對早已通過的2012華埠社區計劃,以及此前2011年重新審核通過的華埠歷史區建築高度法規進行修改。華埠商戶及東主已面對生存困境,我們需要更多人來華埠居住、消費,為何現在要改變?」

他指出,5月24日華埠之聲曾邀請市府規劃師召開座談會,40位代表參加,但因時間有限僅有24人發言,他們一致認為不應限制建築高度。

指政策行之有效不宜再改

位於奇化街(Keefer St.)的新華中心物業經理關穎翹指出,市府解釋擬作出修改的原因是有人提出意見,但又未指明他們的身分,他們只是通過電郵及社交媒體表達意見。她批評說,市府此舉只為顯示聽取不同聲音平衡政策,以獲得更多支持。

■ 位於溫市華埠奇化街268號的新華中心。

關穎翹說:「新華中心1987年落成,此後鋪面出租率一直沒有超過35%。2012華埠社區計劃為我們帶來生機,去年95%的鋪面已獲商家租用。目前的政策很好不應修改,我們應考慮華埠未來發展及繁榮,而不是政客爭取更多支持。」

華埠商會主席陳耀輝支持華埠之聲立場,而溫市府則回應說,若市議會決定就此展開公眾諮詢,稍後將確定日程。

市府職員建議,華埠南區興建的建築物樓高不可超過90呎,市府也不會再批出高樓層建築物的發展提案。

 

陳耀輝撐華埠之聲 指新建築助吸投資者

華埠商會主席陳耀輝,周一表示支持華埠之聲的立場,指出至少維持現行華埠規劃政策,才有助於吸引更多人,特別是年輕一代來華埠消費及居住。溫市府則指出,市議會將決定是否需要就此展開公眾諮詢。

市議會或展開公眾諮詢

在華埠經營參茸行逾20年的陳耀輝指出,政府政策應達到的結果是,讓多些人來華埠光顧,這樣華埠商家的生意才有救。他表示,保護華埠歷史遺迹及文化遺產,與華埠建築高度並不矛盾;目前不少遊客來華埠,除了用餐及購物外,覺得似乎沒有太多去處。如果在華埠興建更多新型建築,有助引入新商家及投資,更為重要的是,會吸引更多年輕一代來華埠定居,這是華埠的希望所在。

溫市府在回復記者查詢時指出,周二市議會將討論市府職員呈遞的華埠發展及區劃更新計劃,該項修改歷經長達3年的利益相關方及社區諮詢才作出。如果市議會認為該項修改報告有必要展開公眾諮詢,稍後會確定公眾諮詢的日程安排。

 

康艾琳動議促市府 提早向公眾發表報告

溫哥華綠黨市議員康艾琳(Adriane Carr)提出動議,容許公眾有更多時間審閱市府職員所提交市議會的報告。她表示,經常聽到公眾投訴,市府職員報告在提交市議會討論之前6至7天,才向公眾發表,公眾沒有充份時間去審閱。

■ 圖為溫市府。資料圖片

 

康艾琳認為,應給予公眾足夠時間閱讀市府職員報告,繼而分析。她指出,這應有助公眾提供經深思熟慮的寶貴意見。

康艾琳稱,在許多公聽會上,不少發言人的公眾都抱怨,沒有充份的時間去審閱市府職員報告,更遑論要消化報告內容,尤其是冗長的報告。對此,公眾皆表示失望和沮喪。

該項由康艾琳提出的動議指出,市府在職員報告呈交市議會討論之前大約6至7天,才透過市府網站,發放報告內容。

部分市府職員報告更長達數百頁,要閱讀需要一段時間。康艾琳在動議中要求市府職員,研究其他城市在同類情況下,會在開會前多少天便發表報告內容。假如該動議獲通過,市府職員將在6個月內呈交報告,並提出建議。

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