预测未来10年227万人迁入安省 需增百万新住宅

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(■■安省需要在未来十年增加100万楼房,才可配合人口增长步伐。星报资料图片)

有最新研究指出,安省需要在未来十年增加100万间楼房,才可配合人口增长的步伐,并且解决如滚雪球般的供应缺口,这是导致年轻家庭难以找到楼房的问题。

该报告作者莫法特(Mike Moffatt)接受加拿大广播公司(CBC)访问时称,要建造这么多楼房将会是一个巨大挑战。他估计在特定的一年里建造房屋,从独立屋、共管柏文大厦,出租至补助单位,大约要增加7万个各种类型单位。到了2031年,更要增至10万个,以便容纳预计将有227万人前来安省定居。

身兼渥太华智库机构智慧繁荣研究中心(Smart Prosperity Institute)政策高级总监的莫法特说,在其有生之年以来,安省从未有建造如此多楼房。如果未能建造这个数目的楼房,将会有更多人要住在帐篷里,他们被赶出公园。为了负担得起房价,越来越多家庭远离多伦多及工作地点,甚至有更多人搬到其他省份,令安省失去来自世界各地的人才。

适合年轻夫妇房型需求强烈

他估计,根据最近的人口增长和近年来实际建造的楼房数量,目前安省缺少近6.5万间楼房。当参考省府财政部的预测,预计未来10年将会新增91.1万个家庭,现时将需要100万个楼房才可以填补这个缺口,并确保现有家庭和新家庭都有其居所。当中以家庭友好型房屋的需求将特别强烈,让年轻夫妇有空间抚养一个或多个孩子,这个趋势已经明显。

莫法特表示,省内有很多20多岁人士正准备组织家庭,需要确保下一代有安居之所,也是适合所有省民居住的地方。要解决这个问题的方法不是伸延城市,而是建立现有的社区,特别是沿交通线路。当楼房数目越多,人们就越能负担得起。

由安省房屋建筑商协会资助研究的报告,目的是促请联邦、省和市府了解问题所在,并通过立法增加建筑密度来增加住宅数量。

安省政府发言人迪亚高米斯(Melissa Diakoumeas)说,省府在2019年实行房屋供应行动计划,以解决楼房不足问题。这是为了加快和降低发展项目审批的成本,并增加楼房类型和供应。由于多年来跟不上人口增长,省府正在为每个新家庭建造足够楼房,在去年建造接近8万间房屋,比过去10年中任何一年为多。

多伦多大学教授西米蒂基(Matti Siemiatycki)促请政府迅速采取行动,为家庭建造更多可负担的房屋和低密度柏文大厦的发展项目,但两者的建造速度都不够快。他称现时在这方面需要投资,这场危机不会自行解决,特别是目前移民人数和本地人口的增长水平。星岛综合报道

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