高楼太高?“阳光权”或也将受保护

加拿大都市网

多市高楼大厦愈建愈多,走火安全问题渐受关注。资料图片

综合报道

多伦多市区内高楼大厦越来越多,而且越来越密集,令一种天然资源──太阳光日益成为争夺对象。新开发的高楼大厦可能遮挡了周边房屋的光照,令一些住户早前安装的昂贵太阳能发电板“武功尽废”。多伦多市议会规划和增长委员会应市议员要求于昨天展开讨论,探讨制订法规保障市民“阳光权”(Right to Sunlight)的可能性。

市议员米赫域(Joe Mihave)今年8月就这一问题致信市议会,要求多伦多首席规划师提交报告,考虑透过协议、规则或是市政附例来保障已安装太阳能板的住户不受到新建楼盘遮挡带来的不利影响,合理保障其“阳光权”。

CBC报道,住在多伦多中城的一户人家早在10年前投资18,000元安装了太阳能发电板,令电费开支平均节省约6成。但是几年前其房后的空地被地产商购买,目前正在兴建一栋12层高的建筑物。新建筑在全年大部分时间正好遮住该户住家每天正午及下午的光照,原本由早上至下午均可受到光照而发电的太阳能板,现时只有每天正午之前两、三个小时可以发电。

新建筑项目取得了市政府的规划许可,而该户人家的光照权利受到新建筑不利影响,在目前没有任何规章或是附例可以保障其利益。米赫域在接到该户居民的投诉后,致信市议会关注这一问题。他在信中表示,目前居民的光照权利在法规上是一片空白,市府应该手解决新建楼盘与现有民居之间争夺光照的问题,特别要合理对待那些已经安装了太阳能板而受新建筑物不利影响的家庭。

米赫域表示,他认为遇到此种竞争情况,应该本着“先来者优先”的原则。因新楼盘遮盖而难以获得太阳光发电的住户,应该得到建筑商的补偿。相反,如果一个高楼已经在筹划建造中,而业主仍决定在这地区购屋,那么业主就不应该再主张自己的“阳光权益”。针对自己选区内该户人家的情况,米赫域认为住户先在这一区域居住并安装了太阳能板,所以任何新的建筑物侵害到其光照利益,建筑商应该依据住户蒙受的实际损失提供经济补偿。

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