疯狂房价!买入待拆独立屋一年后 加价百万出售…

加拿大都市网

图为该间房间在2022年一月的图片。Google Maps
 

【加拿大都市网】温哥华西区一间需拆的房屋去年被一间公司以250万元购入后,最近以差不多350万元挂牌出售。

目前尚不清楚卖方是如何决定开价的,但这开价较该房屋对上一次、2021年2月售出的价钱高出约40%。

该房屋的挂牌价在社交媒体上引起了一些关注,但住房研究员兼卑诗大学(UBC)尚德商学院教授大卫杜夫(Tom Davidoff)告诉CTV,考虑到市场现状,这价格不算很疯狂。房价在过去的12个月里已经上涨了。不过,就现在而言,温哥华没有多少人可以支付350万元去购买一幅土地,然后再在该土地上建造房屋,换言之连地和建筑费,可能要高达500万元。

外部涂鸦写“吃掉有钱人”

根据该房屋的挂牌资料,该物业位于温哥华贵价区之一的阿布特斯岭(Arbutus Ridge)社区,并已拆除油缸和完成石棉分析,为该间有94年屋龄的房屋最终拆除做好了准备。

该间房屋的出售资料又写道,请建筑商和投资者留意,“准备建造你的梦想家园”。

图片显示该房屋的窗户和入口被木板封住,外部有涂鸦,包括被人写上“吃掉有钱人”的字句。

根据大温地产局的数据,该地区独立屋的基准价格,从2021年4月的175万元飙升至2022年4月的213万元。

可是,由于预计本国央行将继续加息,所以一些分析师认为,温哥华房地产可能会出现持续数年的低迷。

加拿大皇家银行(RBC)上个月发布的一份展望预测,卑诗省总体的基准价格将在2023年下降3.8%,这是全国最大降幅的预测。

皇银助理首席经济学家霍格(Robert Hogue)在报告中写道,预计温哥华、多伦多和其他高价市场的价格下行压力会较大。

大卫杜夫指出,到目前为止,市场才开始出现放缓迹象。他表示,该间房屋的土地面积有6,250平方呎,比温哥华许多房屋的土地面积都要大。

根据卑诗物业估价处的资料,该间房屋在2021年7月1日的估价为2,389,000元,较2020年7月1日的估价2,013,700元高出365,300元,其在2021年7月1日的估价中,其地价占2,379,000元,房屋只占一万元。

此外,根据卑诗省业主透明度登记处,该房屋的业主是两个温哥华居民。星岛综合报道

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