瘋狂房價!買入待拆獨立屋一年後 加價百萬出售…

加拿大都市网

圖為該間房間在2022年一月的圖片。Google Maps
 

【加拿大都市網】溫哥華西區一間需拆的房屋去年被一間公司以250萬元購入後,最近以差不多350萬元掛牌出售。

目前尚不清楚賣方是如何決定開價的,但這開價較該房屋對上一次、2021年2月售出的價錢高出約40%。

該房屋的掛牌價在社交媒體上引起了一些關注,但住房研究員兼卑詩大學(UBC)尚德商學院教授大衛杜夫(Tom Davidoff)告訴CTV,考慮到市場現狀,這價格不算很瘋狂。房價在過去的12個月里已經上漲了。不過,就現在而言,溫哥華沒有多少人可以支付350萬元去購買一幅土地,然後再在該土地上建造房屋,換言之連地和建築費,可能要高達500萬元。

外部塗鴉寫「吃掉有錢人」

根據該房屋的掛牌資料,該物業位於溫哥華貴价區之一的阿布特斯嶺(Arbutus Ridge)社區,並已拆除油缸和完成石棉分析,為該間有94年屋齡的房屋最終拆除做好了準備。

該間房屋的出售資料又寫道,請建築商和投資者留意,「準備建造你的夢想家園」。

圖片顯示該房屋的窗戶和入口被木板封住,外部有塗鴉,包括被人寫上「吃掉有錢人」的字句。

根據大溫地產局的數據,該地區獨立屋的基準價格,從2021年4月的175萬元飆升至2022年4月的213萬元。

可是,由於預計本國央行將繼續加息,所以一些分析師認為,溫哥華房地產可能會出現持續數年的低迷。

加拿大皇家銀行(RBC)上個月發佈的一份展望預測,卑詩省總體的基準價格將在2023年下降3.8%,這是全國最大降幅的預測。

皇銀助理首席經濟學家霍格(Robert Hogue)在報告中寫道,預計溫哥華、多倫多和其他高價市場的價格下行壓力會較大。

大衛杜夫指出,到目前為止,市場才開始出現放緩跡象。他表示,該間房屋的土地面積有6,250平方呎,比溫哥華許多房屋的土地面積都要大。

根據卑詩物業估價處的資料,該間房屋在2021年7月1日的估價為2,389,000元,較2020年7月1日的估價2,013,700元高出365,300元,其在2021年7月1日的估價中,其地價佔2,379,000元,房屋只佔一萬元。

此外,根據卑詩省業主透明度登記處,該房屋的業主是兩個溫哥華居民。星島綜合報道

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