渥街2出租大楼重建 旧租客月涨至少400元

加拿大都市网

温市渥街(Oak St.)一处拥有43个单位的租赁房屋,拟由开发商重建为91个新的租赁单位。尽管旧租客拥有优先租赁权,且可享受7折租金优惠,但开发后的月租金仍比现行租金贵了400至600多元不等。

根据温哥华市府职员报告,这个位于马宝区(Marpole)的项目位于渥街8636-8656号,目前是两栋出租大楼,共有43个物业,新项目由名为APCanada的开发商兴建,含有两幢六层高的建筑,共有91个出租单位。

在开发商承建期间,大楼租客将暂时搬离,但项目完成后可以优先搬回来。此外,该开发商承诺对旧租客的租金优惠高达7折,而通常回迁户租金折扣一般仅为20%。

尽管如此,旧租客的折后租金仍比现时租金贵了400至600多元不等。

温哥华市议会将就渥街8636-8656号项目改变土地用途(rezoning)举行公听会。市府职员报告指出,拟议的租金与温西新建筑的平均租金相仿或略低,平均租金大大低于购买同类共管物业每月的支出。报告指,APCanada公司要求市府豁免其开发成本税(DCLs),而市府认为该项目符合温市对「营利性可负担房屋」的定义,因此可以豁免其价值160万元的DCLs。

报告还称,若获批准,该项目将取代现有租赁物业,将租赁单位从43个增加至91个,为温市增加48个全新住房单位,这与温哥华住房策略(Housing Vancouver Strategy)目标一致。

综合报道

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延伸阅读

温市渥街(Oak St.)一处拥有43个单位的租赁房屋,拟由开发商重建为91个新的租赁单位。尽管旧租客拥有优先租赁权,且可享受7折租金优惠,但开发后的月租金仍比现行租金贵了400至600多元不等。

根据温哥华市府职员报告,这个位于马宝区(Marpole)的项目位于渥街8636-8656号,目前是两栋出租大楼,共有43个物业,新项目由名为APCanada的开发商兴建,含有两幢六层高的建筑,共有91个出租单位。

在开发商承建期间,大楼租客将暂时搬离,但项目完成后可以优先搬回来。此外,该开发商承诺对旧租客的租金优惠高达7折,而通常回迁户租金折扣一般仅为20%。

尽管如此,旧租客的折后租金仍比现时租金贵了400至600多元不等。

温哥华市议会将就渥街8636-8656号项目改变土地用途(rezoning)举行公听会。市府职员报告指出,拟议的租金与温西新建筑的平均租金相仿或略低,平均租金大大低于购买同类共管物业每月的支出。报告指,APCanada公司要求市府豁免其开发成本税(DCLs),而市府认为该项目符合温市对「营利性可负担房屋」的定义,因此可以豁免其价值160万元的DCLs。

报告还称,若获批准,该项目将取代现有租赁物业,将租赁单位从43个增加至91个,为温市增加48个全新住房单位,这与温哥华住房策略(Housing Vancouver Strategy)目标一致。

综合报道

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根据温哥华市府职员报告,这个位于马宝区(Marpole)的项目位于渥街8636-8656号,目前是两栋出租大楼,共有43个物业,新项目由名为APCanada的开发商兴建,含有两幢六层高的建筑,共有91个出租单位。

在开发商承建期间,大楼租客将暂时搬离,但项目完成后可以优先搬回来。此外,该开发商承诺对旧租客的租金优惠高达7折,而通常回迁户租金折扣一般仅为20%。

尽管如此,旧租客的折后租金仍比现时租金贵了400至600多元不等。

温哥华市议会将就渥街8636-8656号项目改变土地用途(rezoning)举行公听会。市府职员报告指出,拟议的租金与温西新建筑的平均租金相仿或略低,平均租金大大低于购买同类共管物业每月的支出。报告指,APCanada公司要求市府豁免其开发成本税(DCLs),而市府认为该项目符合温市对「营利性可负担房屋」的定义,因此可以豁免其价值160万元的DCLs。

报告还称,若获批准,该项目将取代现有租赁物业,将租赁单位从43个增加至91个,为温市增加48个全新住房单位,这与温哥华住房策略(Housing Vancouver Strategy)目标一致。

综合报道

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