渥街2出租大樓重建 舊租客月漲至少400元

加拿大都市网

溫市渥街(Oak St.)一處擁有43個單位的租賃房屋,擬由開發商重建為91個新的租賃單位。儘管舊租客擁有優先租賃權,且可享受7折租金優惠,但開發後的月租金仍比現行租金貴了400至600多元不等。

根據溫哥華市府職員報告,這個位於馬寶區(Marpole)的項目位於渥街8636-8656號,目前是兩棟出租大樓,共有43個物業,新項目由名為APCanada的開發商興建,含有兩幢六層高的建築,共有91個出租單位。

在開發商承建期間,大樓租客將暫時搬離,但項目完成後可以優先搬回來。此外,該開發商承諾對舊租客的租金優惠高達7折,而通常回遷戶租金折扣一般僅為20%。

儘管如此,舊租客的折後租金仍比現時租金貴了400至600多元不等。

溫哥華市議會將就渥街8636-8656號項目改變土地用途(rezoning)舉行公聽會。市府職員報告指出,擬議的租金與溫西新建築的平均租金相仿或略低,平均租金大大低於購買同類共管物業每月的支出。報告指,APCanada公司要求市府豁免其開發成本稅(DCLs),而市府認為該項目符合溫市對「營利性可負擔房屋」的定義,因此可以豁免其價值160萬元的DCLs。

報告還稱,若獲批准,該項目將取代現有租賃物業,將租賃單位從43個增加至91個,為溫市增加48個全新住房單位,這與溫哥華住房策略(Housing Vancouver Strategy)目標一致。

綜合報道

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延伸阅读

温市渥街(Oak St.)一处拥有43个单位的租赁房屋,拟由开发商重建为91个新的租赁单位。尽管旧租客拥有优先租赁权,且可享受7折租金优惠,但开发后的月租金仍比现行租金贵了400至600多元不等。

根据温哥华市府职员报告,这个位于马宝区(Marpole)的项目位于渥街8636-8656号,目前是两栋出租大楼,共有43个物业,新项目由名为APCanada的开发商兴建,含有两幢六层高的建筑,共有91个出租单位。

在开发商承建期间,大楼租客将暂时搬离,但项目完成后可以优先搬回来。此外,该开发商承诺对旧租客的租金优惠高达7折,而通常回迁户租金折扣一般仅为20%。

尽管如此,旧租客的折后租金仍比现时租金贵了400至600多元不等。

温哥华市议会将就渥街8636-8656号项目改变土地用途(rezoning)举行公听会。市府职员报告指出,拟议的租金与温西新建筑的平均租金相仿或略低,平均租金大大低于购买同类共管物业每月的支出。报告指,APCanada公司要求市府豁免其开发成本税(DCLs),而市府认为该项目符合温市对「营利性可负担房屋」的定义,因此可以豁免其价值160万元的DCLs。

报告还称,若获批准,该项目将取代现有租赁物业,将租赁单位从43个增加至91个,为温市增加48个全新住房单位,这与温哥华住房策略(Housing Vancouver Strategy)目标一致。

综合报道

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根据温哥华市府职员报告,这个位于马宝区(Marpole)的项目位于渥街8636-8656号,目前是两栋出租大楼,共有43个物业,新项目由名为APCanada的开发商兴建,含有两幢六层高的建筑,共有91个出租单位。

在开发商承建期间,大楼租客将暂时搬离,但项目完成后可以优先搬回来。此外,该开发商承诺对旧租客的租金优惠高达7折,而通常回迁户租金折扣一般仅为20%。

尽管如此,旧租客的折后租金仍比现时租金贵了400至600多元不等。

温哥华市议会将就渥街8636-8656号项目改变土地用途(rezoning)举行公听会。市府职员报告指出,拟议的租金与温西新建筑的平均租金相仿或略低,平均租金大大低于购买同类共管物业每月的支出。报告指,APCanada公司要求市府豁免其开发成本税(DCLs),而市府认为该项目符合温市对「营利性可负担房屋」的定义,因此可以豁免其价值160万元的DCLs。

报告还称,若获批准,该项目将取代现有租赁物业,将租赁单位从43个增加至91个,为温市增加48个全新住房单位,这与温哥华住房策略(Housing Vancouver Strategy)目标一致。

综合报道

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