上季房地产虽降温 温哥华楼价仍过高

加拿大都市网

■尽管房价正在逐渐回落,但大温区房地产市场仍然属于「高度脆弱」。资料图片

本报综合报道

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,简称CMHC)周四发表最新一季市场报告,显示尽管大温房地产市场正在逐渐降温,但仍然属于「高度脆弱」,特别是估价过高

CMHC分析2018年第4季大温楼市后,维持对上一季的评级。CMHC分析主要是根据4个项目作出评估,分别为过热(overheating)、价格加速(price acceleration)、高估价值(overvaluation),以及过度建设(overbuilding)。

根据名为「地产市场评估」(Housing Market Assessment)的季度报告指出,虽然2018年第4季楼价已经呈现下滑,但仍有强力证据显示价格依然高估,并且远超过居民能负担的水平。

CMHC市场分析员邦德(Eric Bond)指出,大温区房价估值持续过高,主要是与本地收入及经济环境有关。不过,上述报告同时指出,在市场过热及价格加速等两个项目方面,大温区楼市则被评为「中度风险」。同时,由于新屋存货量偏低,大温区楼市在过度建设项目上则属低风险评级。