新移民拥独立屋价值 较土生高出54%

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■大温移民拥有的独立屋平均价值,较本地出生居民的独立屋高54%。图为大温近日一幢售出的独立屋。

■大温移民拥有的独立屋平均价值,较本地出生居民的独立屋高54%。图为大温近日一幢售出的独立屋。

图文:本报记者张文慈

根据加拿大统计局2016年人口普查数据显示,大温新移民拥有的独立屋平均价值,远较加拿大出生居民的独立屋高出54%。 统计局对温哥华和多伦多都会区房屋拥有权进行了分析,发现2009年至2016年期间抵埗移民拥有该区约5%的独立屋,平均价值为233万6,300元,较加拿大出生居民拥有的独立屋平均价值151万2,400元,高出82万3,900元,即约54%。 整体而言,在2016年人口普查中,旧移民拥有的独立屋价值,也较加拿大出生的屋主高。

移民人士拥有的独立屋平均价值为176万7,000元,比当地出生独立屋业主高出25万5,100元,或17%。 统计局于周二(1月29日)公布的报告发现,一般移民的住房拥有率非常高。总体而言,2016年移民占大温地区人口的41%,拥有区内37%的住房单位。 「房屋拥有权可能是移民融入社会和经济一体化的重要里程。」统计局报告说:「住房投资也可能是更重要的退休资产和创造财富的来源。」

中国新移民钟情独立屋
统计局数据显示,联邦及魁省的投资移民,远较省提名或技术移民拥有的物业价值高。2009年至2016年期间,大温地区联邦投资移民购买的独立屋价值平均为311万元,而魁省的平均价值为330万元,均是加国出生居民所拥有物业平均价值的两倍。 该研究还发现,最近来自中国和伊朗的投资移民,在住房的平均开支方面,较印度或英国等其他国家的投资移民多。

有地产业界人士认同,中国新移民对独立屋的需求较高。 在城市屋及柏文方面,移民和土生土长国民的物业价格差距就要小得多。但移民业主所拥有物业价值还是高一些,城市屋高约一万元,柏文高约2万元。 一般而言,许多中国新移民购房共同点,都是一说到买房,就非独立屋不可,他们的理由离不开在中国住柏文住够了,移民来加拿大,就要享受住别墅的生活。但是当中不少人在独立屋住上一段时间后就叫苦连天,认为冬天铲雪、夏天剪草的生活太累人。所以,不少中国移民已考虑住进高级柏文,省下铲雪除草的时间和精力,便于他们享受自己热爱的工作和生活。

■移民业主所拥有的柏文价值,平均高本地出生居民的约2万元。图为温市正出售的新柏文。