温哥华最宜居 楼价长线看涨

加拿大都市网

本报记者张文慈

有地产专家指,温哥华的品牌效应对中国移民有强大吸引力,长远来看,独立屋需求不会减少。 大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,REBGV)前西部总裁杨兴琳周三接受《星岛日报》访问时说,温哥华过去几年一度是全球最适合居住的城市,这为富有中国移民提供梦寐以求的生活方式及声望,甚至超过香港、新加坡、悉尼等一些国际都市。

杨兴琳表示,许多财力丰厚的中国移民,尤其会选择购入独立屋或豪宅,毕竟温哥华这个品牌,对他们有着强大吸引力。他说:「在大温房价高涨下,本地出生居民光靠收入,很难实现在温哥华买到独立屋的梦想,更凸显来自中国或亚洲新移民的购买力。」因此,按统计数据便得出新移民名下独立屋的价值,高于土生土长国民的同类物业。

中国富豪与温市关系紧密
不过,杨兴琳表示,大温房市目前逐渐进入买家市场,许多新移民购买豪宅的能力也在减弱,反而考虑购入柏文的比例会较高。 此外,卑诗省华人地产专业协会会长谭清华接受《星岛日报》记者访问时也表示,新移民的独立屋平均价值比本地出生居民高,主因是中国富有移民喜爱居住西温或温西,而非郊区独立屋,自然平均价值高出82万多。

谭清华称,由于华裔业主在中国没有房屋所在地的土地所有权,买到的只是房子的使用权,自然来温后喜爱购入别墅式的独立屋,认为就算贵一点也是值得。 他指,大温独立屋依然是吸引有钱人和投资者的地方,除中国买家外,也获来自其他国家的移民青睐。

谭清华补充,由于省府目前对海外买家额外征收20%物业转让税,或者会使大温独立屋需求暂时放缓,销量出现下跌。但长远来看,温哥华仍将继续吸引外来投资,尤其是中国的投资者或有钱人,因为长久以来他们与温哥华之间,已经建立坚固的联系。