卑诗房地产协会(BC Real Estate Association)周二发表的报告指出，如果联邦政府没有实施压力测试，本省去年的住宅成交可较实际增加约一成；换言之，若买家能通过压力测试，成交量可额外多7,500间。
报告显示，全国去年的住宅成交量全面下跌，部分原因与利率及可负担能力有关，不过，按揭指引内的压力测试政策也是因素之一，联邦政府引入有关政策目的，是确保房产买家于利率上升或收入减少时，仍有能力还款。
卑诗经济活动损失5亿元
政府初时实施这项测试，只针对有购保险的楼房按揭及首付低于两成的买家，但其后伸延至覆蓋无保险的楼房按揭，以及支付更多首期的购房者。支持政策的人士称，压力测试可使包括温哥华等的房产市场活动，下调至可持续水平，批评者就认为条款太严格僵化。
部分地产局和经济师指出，压力测试的条款过于苛刻，令大量首置人士不能入市，为市场带来负面影响。
另一方面，房地产协会的报告也显示，压力测试政策对大温及多伦多房产市场，带来最大影响，卑诗省去年的住宅成交量，因有关政策而减少接近3分1，本省的经济活动更承担超过5亿元损失。
协会表示，卑诗省去年住宅成交约7.83万间。
本报综合报道
