联邦去年推压力测试 累卑诗房销卖少一成

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■卑诗房地产协会表示,压力测试对本省去年的房产成交量,构成重大影响。资料图片
 

卑诗房地产协会表示,压力测试对本省去年的房产成交量,构成重大影响。资料图片

卑诗房地产协会(BC Real Estate Association)周二发表的报告指出,如果联邦政府没有实施压力测试,本省去年的住宅成交可较实际增加约一成;换言之,若买家能通过压力测试,成交量可额外多7,500间。

报告显示,全国去年的住宅成交量全面下跌,部分原因与利率及可负担能力有关,不过,按揭指引内的压力测试政策也是因素之一,联邦政府引入有关政策目的,是确保房产买家于利率上升或收入减少时,仍有能力还款。

卑诗经济活动损失5亿元
政府初时实施这项测试,只针对有购保险的楼房按揭及首付低于两成的买家,但其后伸延至覆蓋无保险的楼房按揭,以及支付更多首期的购房者。支持政策的人士称,压力测试可使包括温哥华等的房产市场活动,下调至可持续水平,批评者就认为条款太严格僵化。

部分地产局和经济师指出,压力测试的条款过于苛刻,令大量首置人士不能入市,为市场带来负面影响。

另一方面,房地产协会的报告也显示,压力测试政策对大温及多伦多房产市场,带来最大影响,卑诗省去年的住宅成交量,因有关政策而减少接近3分1,本省的经济活动更承担超过5亿元损失。
协会表示,卑诗省去年住宅成交约7.83万间。

本报综合报道

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延伸阅读

卑诗房地产协会(BC Real Estate Association)周二发表的报告指出,如果联邦政府没有实施压力测试,本省去年的住宅成交可较实际增加约一成;换言之,若买家能通过压力测试,成交量可额外多7,500间。

报告显示,全国去年的住宅成交量全面下跌,部分原因与利率及可负担能力有关,不过,按揭指引内的压力测试政策也是因素之一,联邦政府引入有关政策目的,是确保房产买家于利率上升或收入减少时,仍有能力还款。

卑诗经济活动损失5亿元
政府初时实施这项测试,只针对有购保险的楼房按揭及首付低于两成的买家,但其后伸延至覆蓋无保险的楼房按揭,以及支付更多首期的购房者。支持政策的人士称,压力测试可使包括温哥华等的房产市场活动,下调至可持续水平,批评者就认为条款太严格僵化。

部分地产局和经济师指出,压力测试的条款过于苛刻,令大量首置人士不能入市,为市场带来负面影响。

另一方面,房地产协会的报告也显示,压力测试政策对大温及多伦多房产市场,带来最大影响,卑诗省去年的住宅成交量,因有关政策而减少接近3分1,本省的经济活动更承担超过5亿元损失。
协会表示,卑诗省去年住宅成交约7.83万间。

本报综合报道

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卑诗房地产协会(BC Real Estate Association)周二发表的报告指出,如果联邦政府没有实施压力测试,本省去年的住宅成交可较实际增加约一成;换言之,若买家能通过压力测试,成交量可额外多7,500间。

报告显示,全国去年的住宅成交量全面下跌,部分原因与利率及可负担能力有关,不过,按揭指引内的压力测试政策也是因素之一,联邦政府引入有关政策目的,是确保房产买家于利率上升或收入减少时,仍有能力还款。

卑诗经济活动损失5亿元
政府初时实施这项测试,只针对有购保险的楼房按揭及首付低于两成的买家,但其后伸延至覆蓋无保险的楼房按揭,以及支付更多首期的购房者。支持政策的人士称,压力测试可使包括温哥华等的房产市场活动,下调至可持续水平,批评者就认为条款太严格僵化。

部分地产局和经济师指出,压力测试的条款过于苛刻,令大量首置人士不能入市,为市场带来负面影响。

另一方面,房地产协会的报告也显示,压力测试政策对大温及多伦多房产市场,带来最大影响,卑诗省去年的住宅成交量,因有关政策而减少接近3分1,本省的经济活动更承担超过5亿元损失。
协会表示,卑诗省去年住宅成交约7.83万间。

本报综合报道

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