聯邦去年推壓力測試 累卑詩房銷賣少一成

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■卑诗房地产协会表示,压力测试对本省去年的房产成交量,构成重大影响。资料图片
 

卑詩房地產協會表示,壓力測試對本省去年的房產成交量,構成重大影響。資料圖片

卑詩房地產協會(BC Real Estate Association)周二發表的報告指出,如果聯邦政府沒有實施壓力測試,本省去年的住宅成交可較實際增加約一成;換言之,若買家能通過壓力測試,成交量可額外多7,500間。

報告顯示,全國去年的住宅成交量全面下跌,部分原因與利率及可負擔能力有關,不過,按揭指引內的壓力測試政策也是因素之一,聯邦政府引入有關政策目的,是確保房產買家於利率上升或收入減少時,仍有能力還款。

卑詩經濟活動損失5億元
政府初時實施這項測試,只針對有購保險的樓房按揭及首付低於兩成的買家,但其後伸延至覆蓋無保險的樓房按揭,以及支付更多首期的購房者。支持政策的人士稱,壓力測試可使包括溫哥華等的房產市場活動,下調至可持續水平,批評者就認為條款太嚴格僵化。

部分地產局和經濟師指出,壓力測試的條款過於苛刻,令大量首置人士不能入市,為市場帶來負面影響。

另一方面,房地產協會的報告也顯示,壓力測試政策對大溫及多倫多房產市場,帶來最大影響,卑詩省去年的住宅成交量,因有關政策而減少接近3分1,本省的經濟活動更承擔超過5億元損失。
協會表示,卑詩省去年住宅成交約7.83萬間。

本報綜合報道

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延伸阅读

卑诗房地产协会(BC Real Estate Association)周二发表的报告指出,如果联邦政府没有实施压力测试,本省去年的住宅成交可较实际增加约一成;换言之,若买家能通过压力测试,成交量可额外多7,500间。

报告显示,全国去年的住宅成交量全面下跌,部分原因与利率及可负担能力有关,不过,按揭指引内的压力测试政策也是因素之一,联邦政府引入有关政策目的,是确保房产买家于利率上升或收入减少时,仍有能力还款。

卑诗经济活动损失5亿元
政府初时实施这项测试,只针对有购保险的楼房按揭及首付低于两成的买家,但其后伸延至覆蓋无保险的楼房按揭,以及支付更多首期的购房者。支持政策的人士称,压力测试可使包括温哥华等的房产市场活动,下调至可持续水平,批评者就认为条款太严格僵化。

部分地产局和经济师指出,压力测试的条款过于苛刻,令大量首置人士不能入市,为市场带来负面影响。

另一方面,房地产协会的报告也显示,压力测试政策对大温及多伦多房产市场,带来最大影响,卑诗省去年的住宅成交量,因有关政策而减少接近3分1,本省的经济活动更承担超过5亿元损失。
协会表示,卑诗省去年住宅成交约7.83万间。

本报综合报道

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报告显示,全国去年的住宅成交量全面下跌,部分原因与利率及可负担能力有关,不过,按揭指引内的压力测试政策也是因素之一,联邦政府引入有关政策目的,是确保房产买家于利率上升或收入减少时,仍有能力还款。

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部分地产局和经济师指出,压力测试的条款过于苛刻,令大量首置人士不能入市,为市场带来负面影响。

另一方面,房地产协会的报告也显示,压力测试政策对大温及多伦多房产市场,带来最大影响,卑诗省去年的住宅成交量,因有关政策而减少接近3分1,本省的经济活动更承担超过5亿元损失。
协会表示,卑诗省去年住宅成交约7.83万间。

本报综合报道

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