度假物業受城市人青睞 今年均價料升達20%

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■Re/Max预期度假区住宅今年平均屋价有20%的升幅。 星报资料图片
■Re/Max預期度假區住宅今年平均屋價有20%的升幅。 星報資料圖片

加拿大度假地區的物業自疫情爆發以來,受到不少居住市區的人青睞。Re/Max地產代理預期,度假區住宅今年平均屋價將有20%的升幅。報告指出,近39%居住在度假地區的人是因為價格;可以嬉水、戶外活動和低密度等因素,也在31%至37%之間;但有54%原來享受鄉郊生活的人,擔心社區的寧靜被打破,41%憂慮不再是理想居所。
Re/Max加拿大總裁亞歷山大(Christopher Alexander)表示,各度假地區的地產市道直接反映當地的穩定和生活品質。消費者的態度在疫情期間有所改變,適合居住和可負擔得起成為最重要的考慮因素。很多度假物業,不論是作為主要住宅或第二居所,均能夠滿足買家這兩項需求,並吸引不少人選擇長期定居,因此促使度假地區的屋價上揚。
報告指出,安省的Kenora & Lake-Of-The-Woods的屋價,在過去一年以339.72%的升幅大幅拋離全國,第二位的大濕比利也上升116.73%,卑詩省的吐芬奴(Tofino)以51.41%排三。
吸引不少人長期定居
Re/Max委託民調機構Leger的調查發現,75%度假地區居民均對生活品質感到滿意。當地有不少年青夫婦和家庭、退休人士、外地買家和投資者入市,尤其是水邊和大地皮的物業最受歡迎。
Re/Max行政副總裁阿什(Elton Ash)表示,傳統上度假物業是一代傳一代,因此市場上的存貨甚少。很多買家因為可負擔能力的因素,而轉購度假地區的房屋,促使各地已供應不足的物業更搶手,也令當地社區面對人口急增的問題。
報告指出,雖然很多打工仔已返回辦公室工作,但尋覓度假地區房屋作為主要居所的趨勢在今年仍將持續。Leger的調查顯示,有24%大城市居民計劃在未來兩年內,購買度假地區物業。星島記者報道

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