强!私家侦探证据说话 房东须付租户3.6万元

加拿大都市网

【星岛综合报道】卑诗省一位声称未收到文件的房东,要求房客支付3.6万元违约金的诉求,被卑诗最高法院法官以证据驳回,法官采信了包括来自私家侦探的信息。

卑诗最高法院(BC Supreme Court)11月10日作出判决,将使一对聘请私家侦探寻找高贵林房东的夫妇,得以保住36,400元。

在判决中,法官默里(Catherine Murray)维持了住宅租务处(Residential Tenancy Branch,RTB)的一项决定,即对终止租赁和费用要求5位数的赔偿金。

此前,房东杜博(Michelle Dubeau)认为RTB的裁决不公平,曾寻求司法复核。

杜博告诉法官,她不同意RTB仲裁员在她缺席的情况下,执行听证会的决定,理由是她没有收到文件和听证会通知。

根据案情综述,租客夫妇在杜博的温哥华奥运村柏文租住3年后,被房东要求他们离开,因为她要搬进柏文,以便离女儿近一些。

杜博提前两个月通知霍姆斯(Barry Holmes)和安德森(Joanie Anderson)夫妇搬出,要求他们在2020年2月29日之前搬离。

然而,这对夫妇很快找到了住处,计划在2019年12月底搬出,并前往房东提供的高贵林地址提交文件。

当发现房东不在家时,他们把告示贴在门上。

几个月后,这对夫妇向RTB投诉指,他们的损坏押金未获退还,房东「恶意」终止了租约。

他们通过挂号信将有关RTB听证会的文件发送到房东在高贵林的地址,但她并未出席。

杜博告诉法官,她没有收到听证会通知,因为通知被送到蓝山街(Blue Mountain St.)313号,那是「她以前的地址」。

她寻求RTB下令租户支付逾3.6万元(包括费用)。

在审查证据时,默里法官说她发现送往高贵林地址的文件已被收到。

虽然杜博声称她「与住在该地址的父亲疏远」,但一名私家侦探提供的证据及加拿大邮务公司(Canada Post)追踪资料均表明,原告位于该址。

图:星报资料图片

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