新西敏市將加強對租戶保護 可能要求舊大樓改建後要讓住戶原租金搬回

加拿大都市网

【星島綜合報道】繼本拿比通過保護租客新政策後,新西敏市(New Westminster) 也通過一項將加強對租戶保護的動議案。

這是因為卑詩省政府力推在交通樞紐附近的老舊大樓重新建設,以提供更多住宅單位,但有些城市出現反彈聲浪,其中許多租戶倡導者擔心這會讓未來的租金飆升,他們將流失失所。

新西敏市議員坎貝爾 (Ruby Campbell) 和中川 (Nadine Nakakawa) 提出動議要求議會根據省府鼓勵在交通樞紐周圍建造更密集住房的立法,更新租戶保護和搬遷政策以做出因應之道。

租戶權益倡導者表示,新西敏市中心的許多建築物都位於快速交通站的 800 公尺範圍內,適用於省府以交通導向而開發的區域,這可能會迫使經濟適用房屋的業主將其出售給受立法激勵的開發商。

租戶稱,以交通為導向的開發框架,會增加該地區低層和較舊的經濟適用建築的開發壓力。

根據加拿大抵押貸款和住房公司的數據,如果流離失所的租屋者被迫重新尋找市場價格的單位,他們可能會面臨租金飆升約 40% 至 50% 的情況。

新西租戶聯盟的志工組織者戈弗雷 (Dustin Godfrey) 表示:「唯一的答案就是按照舊建築拆除前支付的價格,為這些租戶重新安置在新開發項目中。否則,你會把租戶置於負擔不起的危險境地。」

戈弗雷和租戶聯盟要求議會允許租戶在其居住地重新開發的情況下,有權居住在同等級的住房單元中,並在他們等待開發項目施工期間提供長達 3 年的租金支持。

本拿比市之前通過的保護措施規定,租戶可以按照先前支付的相同租金返回重建的單位。

坎貝爾和中川的動議獲得一致通過,新西敏市政府工作人員現在將尋求制定有關租戶保護的新政策,最終會再交至議會審議。

圖:CTV

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