溫哥華超級富有房地產買家四處尋找目標重新進場

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【星島綜合報道】儘管外國買家禁令於1月生效,但溫哥華的超高端買家似乎已經走出冬眠,這些超級富豪對最高端的豪宅和頂層柏文仍有胃口。

然而市場庫存量很低,目前全市僅大約17處價值超過1,000萬元的房屋掛牌。

《環球郵報》(The Globe and Mail)報道,有兩個活躍樓盤的房地產經紀威爾遜(Faith Wilson)在被問及這是否該市場復蘇跡象時,她給出了十分肯定的答覆。

但這些財力雄厚的非常富有的買家是誰?威爾遜說,有很多本地人。

她指,「他們不能是外國買家,所以外籍人士須有PR(永久居民身份)。這裡肯定有香港的錢——擁有永久居民身份的外籍人士——或者加拿大公民,試圖將他們的部分資金流回這裡。」

她續說,溫哥華和低陸平原是一個富裕的地區,擁有相當數量的高凈值人士,是他們正在尋找房源。

位於灰岬路(Point Grey Rd.)3439號的海濱住宅,幾周前出售時引起所有人注意,它是由懷特(Daniel Evan White)設計的,懷特曾與知名加拿大建築師埃里克森(Arthur Erickson)共事。

該房屋的要價為24,988,000元,在上市32天後以2,400萬元售出。

經紀人Bryan Yan表示,灰岬路的北側並沒有甚麼變化,他指,住在那裡的人「不是普通的百萬富翁,如果你看看他的地稅——醫生是賺不到那麼多錢的。」Lululemon創辦人威爾遜(Chip Wilson)價值7,400萬元的豪宅就在這條路上。

威爾遜一套溫西桑那斯區(Shaughnessy)一套叫價2,480萬元的豪宅,面積約為27,000平方呎,佔地10,000平方呎,目前已經收到一些報價。她說,不止一個人口袋裡有超過2,000萬元,「每個人都希望達成最好的交易」。

市中心費爾蒙環太平洋酒店(Fairmont Pacific Rim)位於科多瓦街(Cordova St.)1011號的2號頂層柏文,在上市100多天後,即以1,930萬元售出。物業所有權人是一家編號公司。

代表賣方的房地產經紀人凱女士(Salina Kai,譯音)表示,大多數有興趣的買家都是中年專業人士。

凱女士認為當,當市場看起來低迷時,高凈值人士將反而追求入市。「這不是普通的富人;這樣做的是超級超級富豪。我覺得這是他們採取行動的時候。……這就是為甚麼我們會更多看到這樣的成交。」

圖:Zillow

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