温西桑那斯独立屋 9个月内两度易手

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■温西桑那斯区一幢独立屋,一年内转卖两次。CTV
■温西桑那斯区一幢独立屋,一年内转卖两次。CTV

温西桑那斯区(Shaughnessy)一幢3卧室、3卫独立屋,在今年已经被挂牌出售两次,最近的一次售价为630万元。

这幢独立屋占地13,048呎,位于新月街(The Crescent St.),这套独立屋最近的售价是630万元,比挂牌价低了28万元。今年2月,它以530万元的价格售出。
在此之前,2018年的时候,该独立屋以484万元被买下。卑诗大学商学院地产金融教授萨摩威尔(Tsur Somerville)说:「我对此的第一反应是,富人会做富人做的事。不过最令我惊讶的是,这个房子没有翻新,就被炒卖了。」
他表示,很难判断这些交易是否一定是没有裙带关系的公平交易。有一种可能,即人们将物业从自己的手中转给自己的公司持有。
近年炒卖行为明显减少
来自温哥华Oakwyn Realty公司地产经纪萨利斯基(Steve Saretsky)没有参与此次挂牌交易,他说,与前几年相比,现在炒卖行为(两年内买卖房屋)数量明显减少。
他说:「如果我们看炒卖行为,现在的比例略低于5%。如果从历史角度看数据,这是偏低的,我认为在上一个地产爆发周期时,炒卖比例达到7%或8%左右。
根据大温地产局数据显示,楼市需求依然旺盛,上月房屋销售较9月份的10年平均水平增长了20.8%。
不过,萨摩威尔说,豪宅市场通常没有那么活跃。这是一个流动性较低的市场,当出售一个昂贵物业时,购买人群会相对减少,它们在市场上停留的时间会更长。
但新月街的这套房子并没有,它在两天内就售出了。

星岛综合报道

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