联邦将推首置储蓄计划 与HBP不相容须懂取舍

加拿大都市网

■联邦将推出首次购房储蓄账户帮助年轻人置业。 加通社资料图片
■联邦将推出首次购房储蓄账户帮助年轻人置业。 加通社资料图片
■注册会计师许志远。 受访者提供

消息指,有意置业的国民将可通过新的「首次购房储蓄账户」(First Home Savings Account,简称FHSA),用作新的方式作储蓄。卑诗台商会会长兼注册会计师许志远认为,FHSA对首置者帮助有限,但不无小补。

加拿大特许专业会计师协会(简称CPA)日前报道,FHSA计划将于明年推出,年满18岁且在开户当年或前4年内没有房产的加国居民,届时将可开设FHSA户口。

许志远近日在接受星岛记者访问时解释,FHSA是一种注册退休储蓄计划(RRSP)和免税储蓄户口(TFSA)的混合机制,向户口内注资,可减少当年的应课税所得,之后又能免税提取出来用作购房。

他表示,有关法案原意在于帮助年轻人准备购房的首付。「按目前楼市形势,此策虽立意良好,但考虑到目前温市最便宜的柏文,亦要价50万元以上,对首次购房而言帮助实在有限,不过仍不无小补。」

FHSA与HBP各有长短

FHSA和现有的购房者计划 (Home Buyer’s Plan,简称HBP)不能同时使用。许志远表示:「HBP让购房者从RRSP免税提取3.5万元,用15年偿还,而每年未还的部分则当作收入,全额最终还是会变成收入;相较之下,FHSA就好的多,因为其提款的部分不会被当作收入。」

对于在两者间如何取舍,他认为,因FHSA每年供款上限为8,000元,如欲在短期内购房,可能不及累积或「养大」到所需的额度,故该计划较适合5年后才打算购房的年轻人。「如果计划在两年内购房,且短期现金流是主要问题,或者已工作一段时间,在RRSP户口累积了较多现金的人,则更适合使用HBP。」消息指,在RRSP中持有的资金,亦可转入FHSA。在进行此类转账时,有甚么细节需要留意呢?许志远提醒存户,需留意FHSA的上限。「RRSP转到FHSA的金额,不能超过前者当年的上限,即8,000元。假设存户明年同时在RRSP和FHSA,分别有8,000元的额度,则可考虑先将资金存入RRSP,以获得税务减免,然后之后再免税转至FHSA内使用。」

 

星岛记者黄良润报道

 

 

 

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