车道须供毗邻项目共用 列治文屋苑居民惊讶

加拿大都市网

■现有的10个城市屋物业,是属于Kingfisher Park。Google maps
■现有的10个城市屋物业,是属于Kingfisher Park。Google maps

列治文2号路一个城市屋苑的居民,对于要与新邻居共用车道感到惊讶,他们表示不知道在法律上有这个义务。

跟据土地产权办公室,在他们隔壁有一个已注册的全新开发项目,是由6块土地组成的屋苑,共会兴建25座城市屋,而且新项目拥有通行权,即可以使用他们的车道,进入新屋苑。

现有的10个城市屋物业是属于Kingfisher Park。当位于2号路和布伦德尔路(Blundell Road)的新项目建成后,换言之,则是35幢城市屋将使用同一车道出入。

新物业的合法通行权令Kingfisher Park的居民感到很惊讶。他们说,在购买单位时都有了解土地权利,但当时并无提及要共享车道。

业主称不知有关条文存在

业主委员会总裁Barry Kwok说,在过去的几年里,有4个人搬进来,尽管当时他们的律师都有搜索相关的土地所有权,但都不知道有共享车道的条文。

虽然他承认通行权的确存在,但业主们不明白为甚么新开发商不找其他车道。目前的车道属标准尺寸,在北侧有围栏,将Kingfisher Park与隔壁现有的单户住宅隔开,将扩大1.5米。

新开发项目的建筑师Xue Dong Zhao指出,新开发项目是「合法地」享有通行权,并建议出售房产的地产经纪,应该要让客人意识到这点。

分层单位的土地所有权确实显示有几个通行权,但通过搜索财产契约就可以找到公共区域通行权的详细资料。契约将车道显示为法定通行权。

一份市政府工作人员报告指出,列治文的其他开发项目也建造了类似的共享车道,而该开发项目于5月获得市议会批准。星岛综合报道

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