投机与空置税(五)——对留学业的打击

加拿大都市网

据加拿大国际教育组织发布的国际留学生的报告,到2018年,加拿大的国际留学生超过50万人。

这些国际留学生主要分布在两个省份:安大略省和BC省。

留学业是一个非常好”境内出口”的生意。

为什么叫”境内出口”?

我们以加拿大的牛肉为例,想要出口到其他国家,其实是非常麻烦的。首先要把牛肉运送出境,还要经受别国的各种检验,而且还要向别国交上关税,才能进入其他国家,到达国外消费者手中,收到钱,完成出口。大多数的商品都是这样,要出口,都得在境外完成。而且所有麻烦事情都是由加拿大的卖家完成的。

而留学这门生意完全是反向来的。留学生自己要过语言关,或者要达到一定的考试要求,然后花钱把自己运送到加拿大来,双手奉上留学费用。这可是完完全全的出口生意,只是在加拿大境内就完成了。而且所有的运送通关等麻烦事情都是由国外的买家留学生自己完成的。

你说这项生意相对于其他出口生意来说,好不好?

留学生到加拿大来,可能不仅仅是他一个人来,也许还带着他的爸爸或者妈妈,这就是陪读爸爸或者陪读妈妈。甚至爸妈一起陪读的也有。他们来到加拿大,除了交留学费用,吃穿住行,都得消费。在加拿大,消费即交税。他们交税,对加拿大人来说,当然是好事。好多留学生家庭也会买房,大多数买房也是方便学习,或者方便一家人居住。买房就会买配套的家具电器等,这也是消费,当然也交税了。而且他们每年还交房产税。最重要的是,他们交了税,加拿大的各种福利,他们作为外国人,也没法享受。

所以,留学,这么好的生意,政府应该小心呵护,鼓励发展才是。

但BC省投机与空置税的推出,直接打击了购房或想购房的留学生家庭。你想,一般房产税约为房屋价值的0.25%~0.3%。而投机与空置税,对他们来说是2%,接近房产税的十倍。这么高的持有成本,作为留学生会怎么想?当然更愿意租房而不是买房。本来还可以征收他们房产税和配套的消费税。现在一分税也收不到了。

而那些一定要买房的留学生,他们可以选择安大略省,或者可以选择美国,为什么一定要在BC?

所以,这不是把留学这么好的生意,往外面赶吗?

如果对两套以上的房征税还情有可原。但对留学生,一套住房也征投机与空置税,想不通有什么好处。

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阙建华 Robert Que  家庭财富管理专家
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