加国商业地产持续兴旺 二季度交易额创历史新高

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■■CBRE发表报告,指本国商业地产市道兴旺。网上图片

星岛日报综合报道

跨国商业地产服务公司CBRE加拿大分公司昨天发表报告指,本国今年第二季度商业地产交易额创历史新高。主要是由于本季度完成两个大型项目交易,以及温哥华和多伦多两地商业市场持续旺盛。

据CBRE Canada的报告指出,今年第二季度加拿大的商业地产交易总额达165 亿元,较去年首季度创出的120 亿元历史高点高出38%,也比过去5年的平均季度交易额高105%。其中两宗大型交易,占了本季交易总额近一半(46%)。分别是Choice物业地产投资基金(Choice Properties Real Estate Investment Trust)收购加拿大地产投资基金(Canadian Real Estate Investment Trust),以及美国资产巨擘Blackstone收购Pure Industrial 地产基金(Pure Industrial Real Estate Trust)。

多市、温市市中心写字楼空置录新低

CBRE报告又显示,多伦多和温哥华两地利率上升,令两地在北美商业地产市场脱颖而出。此外,两地市中心写字楼的空置率过去4个季度达到历史新低,工业用物业的供货量在过去6个季度也达到新低。

多伦多今年第二季度的商业地产交易总额达57亿元,比2013年创出的史上最高纪录再高出20%。今年第二季度的交易总额,比该市过往5年的平均季度交易额高82%。CBRE又指出,投资者目前更专注于高质量的商业物业。这类物业在市场出现下行的情况下,往往更有保障。

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