加國商業地產持續興旺 二季度交易額創歷史新高

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■■CBRE發表報告,指本國商業地產市道興旺。網上圖片

星島日報綜合報道

跨國商業地產服務公司CBRE加拿大分公司昨天發表報告指,本國今年第二季度商業地產交易額創歷史新高。主要是由於本季度完成兩個大型項目交易,以及溫哥華和多倫多兩地商業市場持續旺盛。

據CBRE Canada的報告指出,今年第二季度加拿大的商業地產交易總額達165 億元,較去年首季度創出的120 億元歷史高點高出38%,也比過去5年的平均季度交易額高105%。其中兩宗大型交易,佔了本季交易總額近一半(46%)。分別是Choice物業地產投資基金(Choice Properties Real Estate Investment Trust)收購加拿大地產投資基金(Canadian Real Estate Investment Trust),以及美國資產巨擘Blackstone收購Pure Industrial 地產基金(Pure Industrial Real Estate Trust)。

多市、溫市市中心寫字樓空置錄新低

CBRE報告又顯示,多倫多和溫哥華兩地利率上升,令兩地在北美商業地產市場脫穎而出。此外,兩地市中心寫字樓的空置率過去4個季度達到歷史新低,工業用物業的供貨量在過去6個季度也達到新低。

多倫多今年第二季度的商業地產交易總額達57億元,比2013年創出的史上最高紀錄再高出20%。今年第二季度的交易總額,比該市過往5年的平均季度交易額高82%。CBRE又指出,投資者目前更專註於高質量的商業物業。這類物業在市場出現下行的情況下,往往更有保障。

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