大溫地區辦公室租賃吃緊 空置率創歷史新低

加拿大都市网

拜國際企業陸續進駐所賜,大溫哥華地區的商用辦公室的空置率創歷史新低,租金不斷攀升。

國際地產服務集團Avison Young最新發表的《大溫辦公室市場報告》顯示,2019年中,大溫辦公室平均空置率跌至4.3%的歷史新低,摜破了2007年4.7%的紀錄。

這項調查涵蓋了市中心、耶魯鎮、溫哥華百老匯、本拿比、列治文、素里、新西敏市和北岸共8個區域,總辦公室面積為5,180萬平方呎。

大溫哥華8個地區中,包括市中心(Downtown)、耶魯鎮(Yaletown)和溫哥華百老匯(Broadway)地區的空置率均低於5%,列治文(Richmond)是比較平衡狀態。預料2019年底的辦公室租屋市場會更緊俏。

報告提到,從2016年中起,大溫地區對辦公室租賃需求不斷增高,需求方壓力越來越高,但該地區的供應能力卻遠遠不及,雖然目前在市中心和百老匯地區已經有新大樓正在興建,這些大樓卻要在2020年至2023年才陸續完工,這代表租賃市場緊張程度至少持續至2021年。據統計,溫市中心在2024年前可增加500萬平方呎的辦公室面積,比如今的面積多22%。

Avison Young主席葛迪那(Glenn Gardner)表示,未來24個月,將看到許多企業租戶計劃搬遷或擴展辦公室,所以位於核心區域的辦公室市場將非常搶手,這也將使郊區的辦公室空置率同步下降。例如去年郊區平均空置率還有9.4%,如今已降至6.6%。

素里的空置率7.1%;本拿比空置率5.7%;新西敏市的空置率也從去年中的18.1%下滑至2019年中的12.6%。

網上圖片

v01

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

男子挥刀砍伤温哥华警员「令人毛骨悚然」视频曝光

加拿大税务局今年不再要求被动信托报税

花粉过敏季来了 这些方法可降低发病机率

安省今秋涨最低工资 为全国第二高薪省份