加拿大按揭利率正處於一個2年以來的最低位，這與銀行爭取按揭業務及國債孳息下跌有關。
根據利率比較網站Ratehub.ca的數據顯示，5年期定息按揭利率正處於2年以來最低位；該網站創辦人兼按揭經紀公司CanWise Financial總裁James Laird表示，目前全國5年期定息按揭利率已低於3厘。
Laird指出，按揭利率低企，與季節性因素有關，因為春季一般是置業旺季，銀行及按揭供應商會在4月至6月期間爭取更多按揭業務，以達致業務目標，故願意以較低息來吸引置業人士。
他表示，目前有部份銀行或金融機構提供的5年期定息按揭利率已低至2.64厘，即使風險較高的置業人士，亦可獲得2.89厘的按揭利率，這是2017年夏季以來的最低按息水平。
Laird表示，按息低企，除因為金融機構希望爭取更多按揭生意外，債券市場的表現亦是一個關鍵重點。
以加國5年期國債孳息的表現，本月已下跌至1.3厘以下的水平，令銀行的成本較少，能以較低利率向客戶提供定息按揭。
另外，銀行提供的浮息按揭利率一般處於2.65厘的水平，較最優惠利率低1.3厘；由於市場預期聯邦儲備局有可能減息，故相信浮息按揭利率會有下調的空間。
（圖片：CBC） T02
