加國房地產市場今年面臨歷史性經濟衰退，電腦多重放盤系統（MLS）平均屋價會較新冠疫情前下調9%至18%。加拿大按揭及房屋公司（CMHC）相信，樓價將在2021年中復蘇。
加拿大按揭及房屋公司首席經濟師杜根（Bob Dugan）表示，受新冠疫情和原油價格下滑影響，房價在短期內不會很快恢復，新屋興建、房屋銷售和價格將隨着疫情退卻在明年中開始復蘇，但銷售和樓價在2022年底時仍將低於疫情前水平，且新冠病毒未來的不確定因素令確實的時間和恢復速度存很大的變量。
房地產市場展望特別報告認為，全國和各省經濟前景主要受新冠疫情迅速蔓延和持續時間；全球經濟和金融市場的反應速度；以及各地樓市的顯著差異等影響。
經濟面臨歷史性衰退
今年的歷史性衰退是由於家庭收入和就業嚴重受挫，旅遊業幾乎停頓，建築活動和銷售出現前所未有的下跌所致。產油省份的房地產市道更面對原油價格降至歷史低位。
報告指出，受魁省和安省住宅興建放緩的影響，今年下半年全國新屋動工量將比疫情前減少51%至75%。預期在明年上半年開始回升，但明年底仍無法恢復至疫情前水平。
今年的房屋需求受就業和家庭可支配收入大幅下降影響，放盤量也因為市道疲弱而減少，促使房屋銷售有很大下調壓力，預計銷售量比疫情前減少19%至29%，然後從明年開始逐漸反彈。
報告預期，電腦盤平均屋價將較疫情前下跌9%至18%，但在明年上半年回升。
安省、魁省和卑詩省的房地產市道大致相若。不過，安省今年的房屋銷售和價格將比卑詩和魁省有更大的跌幅；卑詩今明兩年新屋興建量減少的幅度將相對低於魁省和安省。
亞省和沙省的受原油價格下跌打擊，新屋興建、房屋銷售和價格與其他省份相比，較疫情前下滑最嚴重。星島記者報道
