在多伦多买这几个区域的房子最有升值潜力!

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多伦多房价一路涨,许多人都在想着买房,但是买哪里是一个大难题….

像华人熟悉的地段好的社区:多伦多市中心独立屋均价已经超过250万;奥克维尔均价超过160万;万锦均价超过170万;列治文山均价也超过170万;旺市的均价超过了150万…所以虽然买房最重要的是Location, Location, Location, 但好的Location也不是人人都买的起。  

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日前加拿大金融杂志《Moneysense》公布了GTA最值得买房的25个社区,排名的指标从平均房价、房产交易的走势、经济的健康状况、相对于邻近城市或社区的房地产价值、租房市场价格以及对房地产专家和经纪的调查等方面。目前在大多伦多地区,买这几个区域的房子最有升值潜力!

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从整体来看,在这25个社区中,其中22个在约克区,华人聚居区万锦有8个,列治文山有7个,奥沙华(Oshawa)有2个,多伦多市区有1个。

Pleasant View

多伦多最佳置业社区是Pleasant View,当地平均屋价为891,000元,但较周围地区便宜40%。Pleasant View地处北约克的最东北角,Victoria Park至404,Sheppard至Apache, 和士嘉堡接壤,是北约克最小的社区。 

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如果能在这里找到需要整修的房子算是不错的投资。随着Bayview-Bridle Path地区的扩展,这个地方很快就会受益。  

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区内有7个公园,7所学校,其中4所公立小学,1所初中。高中则跨区至士嘉堡,分割较为复杂,以Ernest为界,南为享有盛誉的Sir John A Macdonald高中,北为L’Amoreaux Collegiate Institute,由于有选择的权利,大部分华裔子女都有机会选择Sir John A Macdonald。

便利的交通是该区的又一大特点,无论是公车、地铁还是汽车交通,都有十分便捷的路径。Fairview Mall、Don mill/Finch路口的Skymark广场、Van Horne路口和Sheppard路口的Plaza是该区最近的购物、娱乐、餐饮场所。

East End Danforth

第2名是有Upper Beach之称的East End Danforth,是多伦多房地产市场的明日之星,平均屋价824,300元,过去5年上升74%。

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这个社区通常被叫做Upper Beaches,这里有很多优秀的小学和中学(据Fraser Institute,Malvern Collegiate Institute在691所学校中的排名是46),但是房价也仅约$592,200。 

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这里房价之所以低是因为这里没有Beaches 和 Leslieville社区富裕,也缺少一些时髦的商场。不过这个社区距离公园和Woodbine沙滩相对比较近,夜生活也算丰富,算是一个生活起来很惬意的地方。

Victoria Village

位于当河谷高速公路以东的Victoria Village,平均屋价965,200元,较毗邻地区低30%。

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位于401高速公路与Eglinton之间、Don Vally Parkway两边,由西面的中高档Banbury-Donmills社区、东北部的Parkwoods-Donalda社区和东南部的Victoria Village社区组成。

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共三条河流或小溪流经该区,Don河两岸保留着原生态的自然和美丽;该区因位于两条高速交汇处,交通及其方便:无论去多伦多市中心、国际机场,还是去万锦或列治文山华人社区都是20分钟内的车程。这里就像是一个隐藏的珍宝,独立屋也非常多,所以深受很多买家的喜爱。