居住郊區省錢嗎?可能比多倫多還貴

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■不少置業人士近年選擇房價較低的郊區購置物業。 星報資料圖片

■專家提醒假如居住郊區而繼續在多倫多工作,駕車往返市中心的開支將會大增。 星報資料圖片

綜合報道

大多倫多地區房產價格近年暴漲,不少置業人士改為選擇房價較低的郊區購置物業,有房地產代理認同郊區房價可能較易負擔,但同時提醒家居住郊區的日常開支遠高於城市,長遠而言,遷入郊區未必真正節省開支。

多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)公布,大多倫多地區上月平均房屋價格升至916,567元,較一年前急升33.2%,令到愈來愈多買家退而求其次,把置業地點轉移至偏遠郊區。
房地產代理商Stomp Realty共同創辦人史密斯(Erica Smith)表示,在3至4年前,只有約10%的置業人士選購郊區房屋,到今時今日打算到郊區置業的買家佔去約一半,其中一些更遷居至距離多倫多超過100公里以外的巴里(Barrie)、基秦拿(Kitchener)或滑鐵盧(Waterloo),不惜每天長途跋涉來回多倫多上班。Stomp Realty另一名創辦人馬加蘭斯(Lorena Magallanes)指出,遠離大多倫多地區的房產價格肯定較低,買家可以選擇面積較大的居所。

市區服務設施一般較好

不過定居偏遠的郊區可能要面對城市所不會遇上的額外日常開支,例如交通和托兒費用都會較高。專家提醒在長遠計算下,遷居郊區未必節省大筆金錢。

打算置業的摩根(Jess Morgan)與丈夫在過去6年努力儲蓄,希望有足夠金錢支付首期,初嘗業主滋味。他們在多倫多工作,但因應本身的負擔能力,計劃未來2年在較偏遠的奧克維爾(Oakville)置業。他們的置業預算最多只有90至95萬元,希望能夠以較低按揭買入較大面積的住所,為日後生兒育女作準備。

專家提醒,類似摩根夫婦有意在偏遠地區置業的人士,必須首先考慮交通費用大增,若果夫婦繼續在多市市中心工作,他們可能需要擁有兩輛汽車,代表着他們需要增加汽車保險費、汽油費和泊車費開支。此外往返工作地點亦需要更多時間,變相增加托兒開支。

除了偏遠郊區的日常生活開支較高外,市區提供的服務設施略勝一籌,例如在教育、醫療護理、文娛活動種類和遊樂場所等。因此置業人士應當在移居郊區前深思熟慮,以免將來後悔決定。

資料來源:加通社

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