本報記者
據最新一項樓市研究報告指出，安省多倫多市為全球房地產泡沫風險最高城市，而卑詩省溫哥華市則名列第4（見附表）。
地產網站Better Dwelling報道，瑞士銀行(UBS)發表的環球地產泡沫指數（Global Real Estate Bubble Index）顯示，多倫多的房地產泡沫指數高達2.12，在全球名列榜首，其次是瑞典斯德哥爾摩（Stockholm），房地產泡沫指數為2.01，僅次其後是德國慕尼黑（Munich），房地產泡沫指數為1.92。
至於溫市與澳洲雪梨（Sydney），則在全球各個城市中並列第4，房地產泡沫指數均有1.8。
除此之外，英國倫敦、香港及荷蘭阿姆斯特丹（Amsterdam）的地產泡沫指數均超過1.5，意味着潛在泡沫風險。
房價按年升逾2成 以多倫多風險最高
瑞士銀行認為，多倫多是目前全球樓市泡沫風險最高的城市。
報告分析，單是上個季度，該區的樓房價格增長較一年前飆升超過兩成。
同時，經通脹調整後，多倫多的樓價在過去13年上升了一倍。
相對地，房屋租金同期則僅上調了5%，而收入升幅也不足10%。
有部分經濟學家指出，只要加元匯價轉強，或是利率上升，均可能會觸發多市樓價持續加劇地下跌。
至於溫哥華，UBS分析指，經通脹調整後，房屋價格按年錄得的升幅更高達25%。而收入和租金同期則分別上調了3%和5%。
報告又認為，溫市的房地產市場，「存在下降趨勢及偏高的修正風險」。
UBS是次研究，沒包括中國大陸的城市。
