屋价升按揭金额随涨 13%加人房贷逾60万

加拿大都市网

星岛日报综合报道

觉得自己是房奴吗?被房贷压得喘不过气来吗?根据加拿大按揭及和房屋公司(CMHC)通过信用认证机构Equifax获得的数据显示,13%加拿大人拥有逾60万的房贷。

由于房价越来越高,民众借贷的按揭金额也随之增多,尤其是大额借贷者增幅最明显。超过60万元的房屋贷款比率增幅最大,2017年第四季度占总市场贷款份额的13.86%,2016年同期则仅为11.64%。2017年第四季度,加拿大人房贷借款金额在40万至60万之间者的比率为18.92%,2016年第四季度则为17.72%。2016与2017年的房贷借款金额30至40万的比率则不相上下。借款20万至30万的比率,2017年为24.73%,低于2016年的25.97%。

更易受加息影响

债务负担高的借款人对加息更为敏感,也就是说,随着利率的上升,高债务者面临更高的财务负担。今年5月,央行行长朴洛兹(Stephen Poloz) 警告,高水平的家庭债务对金融稳定和经济的风险越来越大。他说:“我们知道加拿大部分家庭拥有大量的债务,随着利率的上升,他们的担忧也会升高。”朴洛兹说,加拿大人的平均负债率为可支配收入的170%,较20年前大幅上涨,主要集中在房屋抵押贷款。他说,约8% 的借款人负债率甚至占他们总收入的350%或更多,占总体家庭债务的五分一。

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