温市优惠发展商建廉屋 压抑租金成效差

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■温哥华的住宅租金始终居高不下,图为在西南区已落成的柏文大厦。资料图片
 

■温哥华的住宅租金始终居高不下,图为在西南区已落成的柏文大厦。资料图片

 

综合报道
温哥华优惠发展商、鼓励他们多建可负担出租住宅计划成效不佳,已遭市议员喝停,正重新研究。
据本地英语电台News 1130报道,温哥华纵然有创造可负担出租单位的计划,但市内住宅单位的租金反而越来越贵,市议员已刹停计划,要求市府职员进行检讨,并找出住宅单位租金仍然高昂的原因。

温哥华目前的出租单位空置率只有1%,令市议员介入处理,包括希望市府制定更多条例,确保出租单位的租金真正可以负担。

市议员喝停及检讨计划
市议员金玉鹅(Jean Swanson)表示,一房单位每月1,400元的租金,甚至市内西区的三睡房单位租金升至3,700元,仍被认为是可以负担。她质疑在名为「Rental 100」的计划下,为何租金如此昂贵的原因。该计划的目标是在温市内创造更多可负担居住单位。

计划的原设计为鼓励地产开发商,把所有单位发展为出租用途,金玉鹅指出,目前不会有太多温市居民会形容这些属可负担单位,但开发商就仍然获得温市府的额外优惠。现在市议员已经刹停该计划,并且要求市府职员进行检讨。

她称,如果地产开发商兴建可负担出租单位,是可以获豁免向市政府支付物业发展费,等于节省了数以十万计成本。

金玉鹅质疑,如果住宅单位不是真正可以负担,开发商不应获豁免支付相关发展费。

一房单位月租1,400元难负担
另一名市议员弗赖伊(Pete Fry)也有同感,他指出,难以将1,400元租金的一房单位形容为可以负担,这金额的月租,对一般温哥华市民而言,根本不能说为可负担单位,或应形容为市价出租住宅。

弗赖伊表示,当「Rental 100」计划在温市创造了数以千计单位,但近年的住宅租金也已上涨不少。他希望计划退回市府职员检讨后,可提出更多实质行动,为租户提供更多可负担的选择。他强调,市政府可增加住宅密度和加快许可证申请时间,加上市府已有可降低土地价格的住宅出租规划措施,应可在新的建筑项目提供可负担住宅。

金玉鹅也希望住宅出租区规划可作出改变,以协助降低单位租金。

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延伸阅读

 

综合报道
温哥华优惠发展商、鼓励他们多建可负担出租住宅计划成效不佳,已遭市议员喝停,正重新研究。
据本地英语电台News 1130报道,温哥华纵然有创造可负担出租单位的计划,但市内住宅单位的租金反而越来越贵,市议员已刹停计划,要求市府职员进行检讨,并找出住宅单位租金仍然高昂的原因。

温哥华目前的出租单位空置率只有1%,令市议员介入处理,包括希望市府制定更多条例,确保出租单位的租金真正可以负担。

市议员喝停及检讨计划
市议员金玉鹅(Jean Swanson)表示,一房单位每月1,400元的租金,甚至市内西区的三睡房单位租金升至3,700元,仍被认为是可以负担。她质疑在名为「Rental 100」的计划下,为何租金如此昂贵的原因。该计划的目标是在温市内创造更多可负担居住单位。

计划的原设计为鼓励地产开发商,把所有单位发展为出租用途,金玉鹅指出,目前不会有太多温市居民会形容这些属可负担单位,但开发商就仍然获得温市府的额外优惠。现在市议员已经刹停该计划,并且要求市府职员进行检讨。

她称,如果地产开发商兴建可负担出租单位,是可以获豁免向市政府支付物业发展费,等于节省了数以十万计成本。

金玉鹅质疑,如果住宅单位不是真正可以负担,开发商不应获豁免支付相关发展费。

一房单位月租1,400元难负担
另一名市议员弗赖伊(Pete Fry)也有同感,他指出,难以将1,400元租金的一房单位形容为可以负担,这金额的月租,对一般温哥华市民而言,根本不能说为可负担单位,或应形容为市价出租住宅。

弗赖伊表示,当「Rental 100」计划在温市创造了数以千计单位,但近年的住宅租金也已上涨不少。他希望计划退回市府职员检讨后,可提出更多实质行动,为租户提供更多可负担的选择。他强调,市政府可增加住宅密度和加快许可证申请时间,加上市府已有可降低土地价格的住宅出租规划措施,应可在新的建筑项目提供可负担住宅。

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市议员喝停及检讨计划
市议员金玉鹅(Jean Swanson)表示,一房单位每月1,400元的租金,甚至市内西区的三睡房单位租金升至3,700元,仍被认为是可以负担。她质疑在名为「Rental 100」的计划下,为何租金如此昂贵的原因。该计划的目标是在温市内创造更多可负担居住单位。

计划的原设计为鼓励地产开发商,把所有单位发展为出租用途,金玉鹅指出,目前不会有太多温市居民会形容这些属可负担单位,但开发商就仍然获得温市府的额外优惠。现在市议员已经刹停该计划,并且要求市府职员进行检讨。

她称,如果地产开发商兴建可负担出租单位,是可以获豁免向市政府支付物业发展费,等于节省了数以十万计成本。

金玉鹅质疑,如果住宅单位不是真正可以负担,开发商不应获豁免支付相关发展费。

一房单位月租1,400元难负担
另一名市议员弗赖伊(Pete Fry)也有同感,他指出,难以将1,400元租金的一房单位形容为可以负担,这金额的月租,对一般温哥华市民而言,根本不能说为可负担单位,或应形容为市价出租住宅。

弗赖伊表示,当「Rental 100」计划在温市创造了数以千计单位,但近年的住宅租金也已上涨不少。他希望计划退回市府职员检讨后,可提出更多实质行动,为租户提供更多可负担的选择。他强调,市政府可增加住宅密度和加快许可证申请时间,加上市府已有可降低土地价格的住宅出租规划措施,应可在新的建筑项目提供可负担住宅。

金玉鹅也希望住宅出租区规划可作出改变,以协助降低单位租金。

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