穆迪分析预计加拿大房价将下跌10%

加拿大都市网

(■■穆迪报告指,今年本国房市价量将暴跌。 星报资料图片)

有分析指,低利率无法挽救加拿大今年的楼市。

根据穆迪分析(Moody’s Analytics)报告指,本国房屋销售量、价格以及新屋动工率今年将暴跌,并且至少延续一年,而加拿大的西部省份遭受的打击最大。

穆迪经济学家辛格(Abhilasha Singh)在4月30日公布的加拿大房屋市场前景报告(Housing Market Outlook)中表示,新冠疫情以及油价暴跌,将在今年为房屋销售和住宅建设带来一场“完美风暴”。

报告指出,由于加西的经济构成,这种影响将急剧显现。

辛格指出,卑诗省在旅游和贸易方面受到的影响最大,而已经在应对能源需求疲软的草原省份,最容易受到油价暴跌的影响。

穆迪预测, 与去年同期相比,2020年第二季度全国国内生产总值(GDP)将下降15%,而失业率将翻倍至10%。这将导致到年底时,房屋动工量将从年初的21万下降至14.5万间。

报告指出,尽管加拿大为降低借贷成本而采取了“非常规措施”,包括在3月份央行将利率下调至0.25%,而银行的5年期抵押贷款利率降低至3%以下,但购房者担心的是失业,因此仍将持续观望。

辛格说:“甚至更低的利率也不足以挽救房地产市场。”

因此,穆迪预计加拿大房屋价格将下跌大约10%,从高峰跌到谷底。

穆迪报告又指出,随着2021年初前景开始改善,房价有望反弹。在全国范围内,预计今年综合房价指数将下降2.7%,到2021年将下降3.6%,到了2022年才有望回升。星岛综合报道

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