■ 有分析師指，安省的樓市降溫措施效果溫和且僅屬暫時性，預期多市樓價將攀升13%。星報資料圖片
受到次按公司Home Capital 被調查， 以及政府介入樓市措施影響，多倫多樓市出現冷卻跡象。有多市地產經紀表示，上周末有賣家Open House（即開放物業予准買家到場參觀），卻沒人出現，惟路透社向銀行分析師進行的調查顯示，受惠於低息環境，多倫多樓價今年有望上升13%。
多倫多近年樓市熾熱，置業者眾，令盤源僧多粥少，樓價屢創新高，上月安省政府宣布開徵15%海外買家物業稅，加上經營次按的Home Capital受安省證監會調查，似乎動搖了多倫多地區准買家的信心。《彭博》引述多倫多地產商會（TREB）的數據顯示，雖然今年4月多市的平均樓價按年上升25%，卻低於今年3月的按年33%升幅，而4月的平均樓價為920,791元，亦只較3月價格微升0.5%。
5月放盤量大增47%
盤源方面，根據多倫多地產商會（TREB）的數據，5月首兩周的放盤物業數目按年上升47%，售出單位數目則下跌16%。有賣家欲趁樓價仍處高位時出售物業圖利，但買家態度轉趨審 水浸地區堪憂慎。密市地產經紀Case Feenstra表示：「一周前，若有Open House會有40至50人前來參觀，如今有5人上門已算好運。 」
奧克維爾（Oakville）地產經紀Carissa Turnbull更表示，她上周有一間房盤Open House完全沒人上門參觀：「我們見到過去數個月出天價買房的人『撻訂』，他們不再想完成交易。 」
「狂潮結束，回復理性」
數個月前樓市最熾熱時，不時出現「不看樓」或「不檢查房子」就成交的個案，而業主為爭取最高利潤，則愛以低價放盤，刺激買家競價，賓頓市經紀Joanne Evans指如今已行不通：「狂潮已經結束，市場已回復理性。 」
屋宇檢查公司Carson Dunlop亦表示，公司二月的業績下降34%，之後逐步回升，至本月首兩周的業務已回復去年5月水平。公司創辦人Alan Carson認為，樓市的確出現轉勢。雖然有不少地產經紀表示樓市近況欠佳，路透社向銀行分析師進行的調查顯示，安省推出16項樓市降溫措施的效果溫和且僅屬暫時性，預期多市全年的樓價將攀升13%，3個月前的同類調查只顯示分析師預期今年樓價只會上升9.5%。
被問及樓市會否出現大幅調整的危機時，逾半分析師認為，多倫多樓市「有可能」或者「極有可能」出現調整。皇銀高級經濟師者霍格（Robert Hogue）指，多市樓價和家庭負債比率高企，令當地樓市特別難以抵禦經濟衝擊。
滿銀資本市場（BMO Capital Markets）高級經濟師Sal Guatieri指，低息是推高多倫多、以致南安省樓價的助燃劑，而加元自2014年油價下瀉起至今已貶值24%，亦增加房價對海外投資者的吸引力，抵銷樓市新措施原本可帶來的影響。
