很多人在租住房屋时，都经历过接到房东通知，指要收回物业自住或给直系亲属居住，要求租客在60日内搬走(eviction)；一般租客在收到通知后都会不知所措，不少人也会乖乖地搬走。但专家指，如果租客怀疑房东是存心不良(bad faith)，即业主不是收回物业自住时，可以将事件提交房东与租客局（Landlord and Tenant Board），要求作出裁决。今年年初，房东与租客局就裁定一名多伦多房东逼走租客是存心不良，判他罚款7.5万元。
鉴于很多人在租房子时遇上不少问题，《星报》特地开辟了一个系列，解答租客经常遇到的问题。今次要回答的问题是，若租客遇到房东存心不良逼迁时，可以怎样做？
房东与租客局也会向业主查问
房东如果要租客搬走，他们填写N12通知表格，表明业主、直系亲属或买家要搬入，合法地要求租客搬出。不过，当租客搬出后，却发现物业其实被人高价卖出时，显示房东的逼迁是存心不良。
安省租户权益倡导中心的法律和倡导主任希尼(Kenn Hale)表示，大部分租客在接到房东要求搬走的通知时，都没有考虑到它真正的意义，“他们以为房东的说话就是法律，也没有质疑这究竟是真或是假？”他表示，租客如果认为房东是存心不良的话，可以填写T5表格，讲述事件始末，递交到房东与租客局处理，该局是由省府营运的审裁处(tribunal)。
房东与租客局会问租客为何认为房东是存心不良，租客若是见过该物业在网上求售的卖盘，他们可以向该局提交卖盘的URL、连结或截屏图等，以作证明。
同样地，房东与租客局也会询问房东方面，房东可以解释他们并非存心不良，而是在发出迁出通知后，环境如何出现改变。
多伦多房东及租客律师Caryma Sa’d表示，租客应该保存租住期间的所有纪录。
租客可在一年内递交T5表格
她说：“租客应该记录与房东的任何对话，其他东西，好像因搬迁而导致的开支，都应该记录下来。”
希尼表示：“房东与租客局很希望看到收据及有关开支等文件，所以如果租客在搬迁时支付了什么，就算是不正式的安排，也要取得收据。”
Sa’d则指如果房东被判定要求租客搬出是存心不良，他需要赔偿给租客所有开支。不过，重要的是，租客要在一年内将T5表格递交给房东与租客局。她说：“所以租客如果发现房东逼迁是存心不良，必须及早决定(投诉)。”
