溫西放售獨立屋1/4被疑加價炒賣

加拿大都市网

 

本報記者報道

據一項地產市場分析顯示,溫哥華市西區一些正在放售的獨立屋,佔了四分一以上懷疑被炒賣。其中一幢易手僅一個月的物業,日前以較本年10月購入時高出33萬元的價錢放盤,業主的回報年率高達139%(詳附表)。


據網絡傳媒ThinkPol報道,在獲得來自業內人士的資料後,ThinkPol分析了溫哥華西區現在掛牌放售的全部525幢獨立屋。結果發現,其中143幢的現有業主,持有該物業不足3年,比例為27%。

ThinkPol又根據卑詩物業估價處(BC Assessment)的資料分析後發現,懷疑涉炒賣的25個物業,投資回報年率均超過50%,其中一個物業轉售時間只有一個月,而另有17個物業的業主,都是在今年內才買入的。

位於溫西卡蒂埃街(Cartier St.)8000號路段的一幢獨立屋,上次成交日期為今年10月18日,當時以255萬元成交,新業主持有34天後,現在以288萬元放售中,即較買入價高出33萬元,估計業主投資回報年率為138.93%。

另一物業百日後再掛牌 叫高百萬元

另一幢位於西38街(W. 38th Ave.)的獨立屋,業主於今年8月以290萬元購入,105天後再以389.8萬元叫價放售,即超出買入價99.8萬元,估計投資回報年率達119.63%。

同時,根據地產業者提供的隨機抽樣資料顯示,懷疑被炒賣物業中,不少業主是華裔,其中位於西32街(W 32nd Ave.)的一幢掛牌房屋,對上一次轉手為2015年12月,買入價為390.2萬元,目前叫價為468萬元。根據ThinkPol翻查卑詩土地註冊測量局(Land Title and Survey Authority of British Columbia)的登記資料顯示,現有業主姓名資料是劉(Liu,譯音)。

有業者說,有關資料正好顯示海外買家在溫市地產市場炒賣的嚴重程度。不過,也有地產代理認為,情況未如所述的那麼嚴重。

ThinkPol記者嘗試聯絡卑詩省財政廳長詹嘉路(Carole James)以及省房屋廳長羅品珍(Selina Robinson),就上述報道置評,據知在截稿前未接獲回應。