胡潤研究院評2017上半年房價升幅投資回報 多倫多躍居榜首成全球雙冠軍

加拿大都市网

TORONTO, ON - August 11: The CN Tower as seen from Lake Ontario with views of Harbourfront Centre on Toronto's Waterfront. August 11, 2017. Randy Risling/Toronto Star
多倫多房地產市場興盛,除躍居全球房價漲幅第一位外,亦成為海外置業投資回報率最高的城市。星報資料圖片
 

本報訊

中國胡潤研究院近日發表2017上半年度的全球房價及海外置業投資回報指數,結果顯示多倫多在兩項指數中同樣躍居全球榜首,房價漲幅高達26.1%、置業投資回報率高達32.4%,安省咸美頓在兩項指數中同樣躋身10大。

 

胡潤研究院發表的兩項數據分別為《2017上半年胡潤全球房價指數》(Hurun Global House Price Index 2017 Half-Year)及《2017上半年胡潤海外置業投資回報指數》(Hurun China HNWI Global Property ROI 2017 Half-Year)。「海外置業投資回報指數」是計算中國高凈值人群中,最主流海外置業地區的房價按年漲幅、租金回報率和當地貨幣兌人民幣漲幅的總和,並比較2017年6月與2016年6月的數據變化。

香港的樓價漲幅亦排全球第四名。資料圖片

以多倫多為例,多市房價按年漲幅26.1%,租金回報率4.8%,匯率漲幅1.6%,3項相加所得的「投資回報率」便為32.4%。胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示:「如果一年前你打算買多倫多的房子而沒買的話,你的機會成本就是32.4%。」

加國4城市入50大

最近一年全球房價漲幅最高的前50名城市中,有42個漲幅在10%以上,第50名漲幅8.2%。海外置業投資回報率最高的前50名城市中,有16個在20%以上,第50名回報率6.6%。

海外置業投資回報指數中,多倫多位列榜首,安省咸美頓亦以回報指數26.1%,排名全球第4位,卑詩省維多利亞則以24.5%排名全球第7位,溫哥華則僅以15.5%排名第34位,當中的房價漲幅只有9.2%。在亞洲地區方面,韓國首爾以26.2%回報指數排名第3,香港則以25.3%排行第5。

若然純粹以租金回報率計算,多倫多及咸美頓同樣回報4.8%,在全球城市中未見突出,反而卑詩省維多利亞租金回報有7.0%,溫哥華租金回報則報4.7%,與多倫多及咸美頓相約。香港租金回報卻僅錄得2.1%。

 

share to wechat

延伸阅读

延伸阅读

央行委员会成员对何时开始降息存在分歧!

安省高速公路部分路段将提高限速!包括401和403!

TikTok法案︱美国参院通过拜登料周三签署 限270天内出售否则全面封杀

17.3英寸便携式显示器 打折加优惠券209.99