首次買房者福利 政府提供免息資金

加拿大都市网

為協助年輕中產人士購買房屋以達成安居夢想,聯邦政府宣布推行「首次置業者鼓勵措施」(First-Time Home Buyer Incentive),將於9月2日(下周二)正式接受申請。此計劃為合資格者提供免息資金,減輕每月支付按揭款項,當局預期全國約10萬個家庭可以受惠。

聯邦家庭、兒童及社會發展部長兼負責加拿大按揭及房屋公司(CMHC)事務部長杜克洛(Jean-Yves Duclos)、國會議員馬萬里(Majid Jowhari)及舒爾特(Deb Schulte),昨天在烈治文山公布「首次置業者鼓勵措施」於下月初正式實行。

杜克洛稱,現時有不少年輕的中產家庭難以實現置業夢想,政府通過全國房屋政策,推行首次置業者鼓勵措施,幫助這些人士找到安全、便利及可負擔的房屋,預計全加拿大包括大多倫多地區近100,000個家庭,將受益於該計劃而首次擁有物業,每月按揭供款可減少達286元,有助紓緩經濟負擔。

家庭年收入須低於12萬元

合資格首次置業申請者家庭年收入為12萬元或以下,他們持有具保險的房貸金額,加上鼓勵金額,不得超過家庭年收入的4倍。購買現有房屋,將可以獲得5%的鼓勵金額;購買新建房屋可獲得5%或10%獎勵金額,新的或轉售的流動房屋,也可獲提供5%鼓勵金額。該政策容許申請者毋須持續還款,也不計算利息,借款人可隨時償還鼓勵金額,提前付清也不用支付罰款。買方必須在25年後,或是在房產出售之時,償還鼓勵金。

此外,該計劃配合2019年聯邦預算案其他相關措施,幫助首次置業者支付首期,例如將退休儲蓄計劃(RRSP)提款限額從25,000元增至35,000元;聯邦政府已自今年開始,為該計劃在未來3年內預留12.5億元。

當局又容許合資格的首次置業者在持有房屋按揭貸款,經由Canada Guaranty、加拿大按揭及房屋公司或Genworth擔保,所要求的最低首付款項之後,可通過與聯邦政府共享股權房貸提供者基金(Shared Equity Mortgage Provider Fund),在購房時申請部分融資。這是今年預算案提出為期5年﹑價值1億元的借貸基金,由加拿大按揭及房屋公司管理,於今年7月31日推出開始實施。 圖文:本報記者

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