【加拿大都市網】在卑詩省一宗房屋買賣中，一名買家在簽署買賣合約後悔約，但賣方的經紀仍向客戶追討傭金。
據加拿大廣播公司(CBC)報道，Mike Armstrong在2017年8月將其位於米遜(Mission)附近Lake Errock的兩座湖邊小屋放售，一名代表溫市一家投資公司的買家同意以135萬元購買，雙方簽署了買賣協議書，但到過了2018年7月的最終交易日期後，無法與買家聯絡上。買方違反了買賣協議，意味Armstrong可以沒收70,000元的訂金。
Armstrong打算委託同一經紀再次放售，但換來對方提出訴訟，追討70,875元經紀傭金另加利息。在Armstrong簽署的放售委託書中，有條款列明，只要有一份法定可行的買賣合約，經紀就可收取傭金。
曾任菲沙谷地產委員會專業準則顧問的Paul Cowhig表示，經紀在交易告吹後向客戶追討傭金的情況極為罕見，雖然這是法律容許的，但在他從事經紀40年來，此事聞所未聞。「通常我們只會另找買家把房屋售出，不會向客戶提出訴訟。地產經紀是一門公關行業，關鍵是建立關係，狀告客戶只會自絕後路。」他補充說，地產經紀必須向客戶詳細解釋放盤協議書，而客戶也有責任留意當中的內容。
Armstrong的地產經紀Fabian Saul表示，他此前從未遇過這種情況，但放盤協議上的條款寫得很清楚，一旦買賣合約生效，經紀公司就有權向賣家要求收取這筆費用。
地產經紀公司21世紀Seaside在上訴文件中稱，Armstrong收取了的訂金數目，差不多足以支付傭金。如果經紀公司空手而回，而Armstrong卻坐享經紀替其工作的成果，實在不公平。
Armstrong要求卑詩地產協會(BCREA)改變協議書的標準文本內容，以免其他賣家重蹈其覆轍。協會則指，任何一方在簽署協議前，均須先看清楚所有細則。Cowhig指出，各省的協議條款不盡相同，本省的大可作出修訂。協會稱，現行的協議書是經諮詢法律界、地產界及消費者代表後訂立的。
Armstrong已找另一經紀公司放盤，協議中列明，如買方悔約，經紀不得提訴追討傭金。
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（文章來源：星島綜合）
