八成加拿大相信低息政策 推高房價阻礙置業

加拿大都市网

(■■有報告指愈來愈多人認為貸款利率低,反而令置業更困難。星報資料圖片)

加拿大中央銀行將繼續維持低利率政策,協助經濟復蘇和促進就業,房地產市道也一直受惠於低息;但一項最新民意調查顯示,有超過八成人相信,低利率把屋價推高至無法負擔得起水平。

疫情期間的封城、居家令以及在家上班和上學,促使很多人對寓所有新的要求,房地產市場經歷了疫情初期的壓抑後迅速反彈。加拿大地產商會(CREA)的統計顯示,去年4月至今年3月的房屋成交量急升235%,平均屋價也上漲44%。由於民眾對生活空間和綠化環境有更大的需求,加上在家上班的便利,促使偏遠地區和小鎮的房市也活躍起來。

78.2%國民擔心自己的可負擔能力

網上地產平台Zoocasa的調查發現,有77.2%的人把郊區和小鎮的屋價,已經上升至超出可持續發展的水平歸咎於疫情,比今年2月的民調上升25.4%。有78.2%的人把可負擔能力列為置業的最大顧慮,有70.3%則陷入爭搶出價,也有51.9%覺得太花時間。

報告指出,愈來愈多人認為貸款利率低,反而令置業更困難。有47%人相信低息對買屋有幫助,比2月份的調查下跌3.8%;認為低息無助改善可負擔能力的人,則較2月份增加12.1%至34.4%。有80.5%的人相信低息刺激屋價上升,比2月份大幅增加32.8%;有38.1%的人承認低房貸影響他們置業的意願。

全國平均屋價衝破60萬元水平,買家也需要有更高的收入,才能夠在競爭激烈的市場中成功置業。研究發現,有50%的准買家的家庭收入超過10萬元,有20%人的入息更超過16萬元,只有32%准買家的收入低於10萬元。星島記者報道

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