列治文山放盘房屋新规定:不许展示公司经纪名称

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烈治文山市议会昨午就修订放盘屋竖立广告牌附例进行讨论及表决,最终以5票对4票,支持副市长所提动议,通过只准放盘房屋在公众地方,竖立仅展示放盘屋开放日期及地址的资料,但仍不准许任何展示地产经纪相片、名字及其代理公司之资料,计划试行半年再作检讨。

烈治文山市议会昨午讨论应否修改现行市府禁止一切包含广告成份的告示牌,在公众地方展示之附例。现时烈市严禁一切含广告成份的展示牌,如装修地库、地毡清理及铲草服务等有公司名字与电话号码的广告牌。至于竖立于放盘房屋附近公众地方的具广告成份,包括展示了地产经纪姓名、挂牌公司名字与电话号码等的广告牌,亦同样被禁。

去年至今100地产经纪涉违例

在今年5月底有市议员提出草案,建议可参考毗邻旺市做法,容许社区内可竖立不多于5个放盘房屋广告牌,并且清楚列出放盘房屋地址与开放时间;当时市府要求官员就此撰写报告,罗列出放盘屋竖立广告牌附例修订条文内容。

根据市府文件显示,在2018年烈市政府附例与牌照执行部门,合共接获约25宗有关地产经纪在放盘房屋附近公众地点竖广告牌的投诉;在去年及今年经市府相关部门调查后,发现约100名地产经纪与代理,涉违反市府不准在公众地方竖立卖广告展示牌的附例,同时也有5名地产经纪向市府部门,表达他们对烈市此项附例之关注。

廖立晖。资料图片

烈治文山市议员廖立晖昨午向本报表示,市议会昨就是否仿效旺市现行附例,准许社区内不多于5个地产经纪放盘房屋牌的方法,在市议会上讨论及投票。烈市副市长在会上提出,仅准许有关放盘房屋展示牌,只可印有放盘房屋的地址与开放时间日期而已,仍不批准这些竖立牌上印有任何涉卖广告成份的地产经纪照片、姓名、联络方法及其所属公司名字的字眼。

试行半年 再作检讨

廖立晖表示,他支持副市长此项修订建议,现时不单是房地产经纪,就连一些家居服务等的广告展示牌,也不容许出现在市内公众地方,不少居民不欢迎这些广告式展示牌出现在社区内,他认为副市长此项提议,具有一视同仁的原则。他称议员对此附例之修订表决,各有立场,最后附例议案在5票对4票仅一票之微通过。

此外,有市议员建议,就新修订附例内的放盘房屋展示牌,只可印上房屋所在及开放日期时间而已,不可出现任何与地产经纪相关资料,进行为期半年的试行计划,此建议获市议会内8票对1票通过。

廖立晖表示,他亦同意上述试行计划建议,认为可知道实行后市民对此的反应,他提到市府执行附例的官员并不多,他相信给予此修订后附例半年试行实施之后作出检讨,做法合适。

安省华人地产专业协会副会长吴树声认为,各城市有其法例,他乐见烈市愿迈出放宽第一步,期望在半年后检讨报告后,有机会获更多放宽。

为踏出第一步感高兴

吴树声(图)表示,作为其中一个楼房市场相当畅旺的城市,烈治文山市以前不准地产经纪及地产公司,在社区公众地点竖立放盘房屋开放日展示牌,他称对买卖房屋方面没有构成太大障碍,但对于参与房屋买卖的经纪而言,如何令潜在买家知道放盘房屋销售,带来一些困难。

他坦言尊重各地方政府有自己政策及规管,认为烈市昨通过,展示牌在没有包含地产经纪及地产公司名称等资料下容许展示,踏出了第一步感到高兴。他希望该试行计划于半年后,在市民间得到良好反响,期望市府经过半年试行后的检讨报告有正面评价,届时或有机会获得更多附例上之放宽。

居民接受广告牌 近8成人认同存在价值

多伦多地产局昨亦派代表出席烈市议会会议,表达地产业界之意见。此前地产局委托Ipsos民调公司,在上月18日至24日之间,就此议题向包括烈市的约克区居民进行调查,调查称,有83%受访居民认同使用放盘房屋广告牌,71%受访者认为烈治文山市府,应改变现行有关放盘房屋广告牌之附例条件,但他们也认同应为这些广告牌出现的地点、时间与日子设有限制。

75%人指竖广告牌属买卖过程

约有82%烈市居民,相信竖立于盘房屋开放日广告牌,有助放盘房屋邻里评估他们所持物业的市场价值;另有74%居民同意这些展示牌,让他们更容易找到放盘房屋位置,有75%受访人士认为竖立这些广告牌,是买卖房屋过程的重要组成部分之一。

调查结果表示,少于30%受访烈市居民,对地产经纪于区内竖立放盘房屋展示牌有负面看法,当中只有24%受访居民认为,这些展示牌令他们感到“眼冤”及不能忍受;也只有28%受访者指这些展示牌,无实质效用。

廖立晖认为,多伦多地产局的民调报告,没有着眼询问受访者,在这些竖立于公众地方的放盘房屋展示牌,一旦加插了地产经纪个人照片、姓名、联络方式及地产公司标志等具广告成份的元素后,受访居民之接纳程度又会如何。

本报记者报道

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