列治文海外买家全省比例最高 仅9个月购2.41亿元物业

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■ 分析指出,海外买家已转向以公寓等多户房屋,作为主要投资对象。资料图片

本报记者

据卑诗财政厅发长的最新数据分析,海外买家在列治文地产市场的投资活动维持强稳,占今年整体成交的约8%,为全省各地区中最高。

根据区报《列治文新闻》(Richmond News)报道,自从4月1日至今的列市所有住宅买卖交易中,占约8%涉及外国买家,为卑诗省各个地区中最高比率。相对地,海外买家仅占温哥华市同期房地产交易的3.4%。至于在今年整个大温区的房地产买卖中,涉及海外买家的则占约3.3%。

在列市,今年涉及海外买家的地产交易有318宗,在温市则涉及259宗。

今年1至9月购2.41亿元物业

同时,由今年1月至9月期间,单是列市,海外买家缴付的海外买家税,总额约达3,620万元,意味着他们在购买楼房方面的投资金额,总计约有2.41亿元。在去年8月卑诗省政府实施15%海外买家税之前,外国买家占列市房产交易的比例接近四分一(24.7%)。除了成交比例减少之外,海外买家购入的房屋平均价格也有下调,主要是因为这类买家目前已转向以多户房屋作为主要投资对象。

自从2016年10月以来,列市所有住宅类别的易手价格整体攀升了10.8%,其中单户房屋相对地平稳,升幅仅2.3%,平均价格为169万元,但城市屋和公寓则录得较明显的升势,分别上升了12.6%及26.3%。
至于成交方面,列市单户房屋的销售量比一年前减少了25%,而公寓及城市屋类别,则维持稳定。

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