加拿大樓價終於止跌回穩!11城市5月房價綜合指數看過來

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■■多倫多的多層共管柏文大廈的轉售市場依然緊張,5月份房屋價格綜合指數上升11.1%。星報資料

■全國11個主要城市5月份房屋價格綜合指數
 

星島日報記者報道

國家銀行房屋價格綜合指數(Teranet-National Bank Composite House Price Index),錄得5月份全國房屋價格回穩,較4月份上升1%,終止了去年下半年以來的跌勢。維多利亞、渥太華-加蒂諾、多倫多、溫尼辟和溫哥華均有1.8至1%的升幅。

多倫多的房屋價格綜合指數回升至5月份歷史平均水平,渥太華-加蒂諾的單月升幅,尚未能填補過去4個月的下挫。愛民頓、魁北克城、咸美頓、卡加利和滿地可的指數也微升不足1%,只有哈里法斯基本上持平。

多倫多的多層共管柏文大廈的轉售市場依然緊張,指數上升11.1%,其他類型的房屋只是升0.8%。多市自2006至2011年間的人口增加9.2%,超過全國平均的5.9%或各主要城市的7.4%升幅。居民自置物業與租屋的比率分別為68%和32%。

卡城自置物業率全國最高

溫哥華的情況與多倫多相同,多層共管柏文大廈的指數自去年9月以來上升17.5%,其他類型的房屋在同期間升4.9%。多市居民自置物業與租屋的比率,分別為65%和35%。卡加利市的居民自置物業比率達74%,是全國11個主要城市當中最高,最低的滿地可僅有55%。

全國11個主要城市之中,溫哥華、維多利亞和滿地可的房屋價格綜合指數今年5月再創新高。滿地可樓市今年首5個月的銷售是8年來最暢旺。

多倫多和愛民頓的5月份的房屋價格綜合指數,與最高峰時期仍然有超過5%的差距。

國家銀行的房屋價格綜合指數是將2005年6月的屋價以100作為基準。因此,多倫多今年5月的指數為239.90,反映出樓價比當年上升了139.90%。

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