【加拿大都市網】根據最新數據顯示，加國第2季共批出41萬宗按揭，平均每宗按揭額為35.5萬元，令加人在按揭負擔上錄有紀錄以來新高。
Equifax的最新數據顯示，加國第2季共批出41萬宗按揭，這是有紀錄以來最大季度增長，較2020年同期上升60％。
利率低企，再加上疫情令大部分人要在家中工作，需要更多居住空間，從而推動樓市，令物業交投十分暢旺。
Equifax表示，第2季平均新造按揭金額為35.5萬元，這是有紀錄以來最高，較2020年同季，錄得20％增長。
整體而言，加拿大人目前欠下的消費債務總額已超過2.15萬億元，超越加拿大整體經濟的價值。
Equifax的Rebecca Oakes表示，若果利率回升，按揭數量增加，可能隨即成為社會問題；她表示，即使利率輕微回升，但會大幅提高消費者的整體支款金額，「這是我們需要擔心的原因」。
在安省倫敦市擁有多個物業的Adam Eljerbi，其中1半物業是在過去1年內購入；他表示，市場上有不少投機行為，且有不少人認為，樓價只會上升。
Eljerbi目前欠下大約200萬元按揭貸款，但他對利率回升或樓價下跌並不特別感到擔心，因為他沒有在這些物業居住，或依賴物業價格上升，主要是將物業出租，且擁有可靠的租客，例如學生。
Dominion Lending Centres首席經濟分析員Sherry Cooper表示，按揭貸款不斷上升是危言聳聽，且對現實產生了扭曲的看法。
她表示，按揭拖欠率正處於歷史低位，反映大多數人仍沒有陷入困境；而近1半加拿大人所擁有的物業是不需要按揭，而且，壓力測試的變化，令購買物業已變得更加困難，這亦提高了所有置業人士的安全標準。
Cooper表示，即使利率回升2.5個百分點，業主亦有能力支付這個水平的按揭；她表示，整體而言，有證據證明置業人士的財務狀況可足以承擔。
她表示，對加拿大經濟而言，疫情是1個「非常時間」，獲批按揭的業主，仍然是有工作，故此，不認為日後會出現問題。
（網上圖片） T02
