加拿大7月楼市异常火爆 楼价升14%

加拿大都市网

加拿大楼市持续好转,7月份楼价按年上升14.3%,成交量则按月升26%,其中,大多伦多地区的物业成交量增长49.5%,大温哥华地区物业交投升43.9%。

加拿大地产商会公布,7月份全国二手物业平均成交价按年上升14.3%,至57.15万元;物业成交宗数达62,355宗,较6月份上升26%。

以下是全国及各省7月份楼价表现:

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7月份物业交投一般相对淡静,但今年的表现异常,这可能与新冠疫情爆发,将市场需求推后有关。

加拿大地产商会首席经济分析员Shaun Cathcart表示,过去3个月楼市表现与过去有所不同,交投已由4月低位持续上升,这可能与年初应出现的市况,延后数月才出现有关。

商会表示,7月份楼市最炽热的地区为大多伦多,二手物业成交量上升49.5%,其次是大温哥华地区,交投升幅达43.9%,排第3位是满地可,成交量上升39.1%。

但商会表示,7月份楼价的表现,可能受部分地区的炽热状况有所误导,例如多伦多及温哥华等大城市。

若以房屋价格指数(HPI)的表现,7月份按年升幅为7.4%,是2017年以来增长最大的1个月。

商会亦指出,7月份全国待售物业数量下跌至16年以来最低水平,这主要因疫情爆发,业主延后将物业推出市场有关。

(网上图片) T02

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