■周氏夫婦前來求助。
本報記者顏星悅紐約報道
「這是我們第一次買房，沒想到花了巨款，房子還被拆一半。」周氏夫婦在皇后區購置80萬元的房子，他們準備花20萬裝修一新。不料，一面牆在裝修時轟然倒塌，市房屋局發現房子屬於危樓，必須拆掉重建。他們只好再聘請施工隊拆房子，但罰單如雪片般飛來。
周先生表示，去年8月，他們花了80萬在皇后區貝賽購置一棟兩家庭的房子。儘管房子室內破舊不堪，但他們依然決定買下。「我們計劃將室內的裝潢提升，再以一個好價錢將其中的一家庭出租。於是我們與一家裝修公司簽約，預計花20萬元進行室內裝修。」他說，「我們已經付了幾千元的現金作為定金，而裝修工程才進行兩周，房子東側的一整面牆就倒了。市房屋局的人員前來檢查，認為這是危樓，要求全部拆除。」
然而，惡夢才剛剛開始。這對夫妻聘請了另一個施工公司，負責拆除房子。合約顯示，拆房子需要3.2萬元加10%的稅，周氏夫婦已經支付2.6萬元的定金；若施工導致罰單，由公司負責。不料，該公司在施工時屢次施工不當，招來四張罰單，一共罰款超過2.1萬元。三個月過去了，公司並沒有支付這些罰單，市房屋局發出「停工通知」。面對一張張罰單和拆了一半的危樓，周氏夫婦萬分苦惱，他們於14日到美國福建同鄉會的法律諮詢活動求助。戴禺律師看過四份罰單和所有合約後表示，合約過於簡單，難以起到法律作用。與周氏夫婦簽約的是公司而不是個人，若狀告公司，公司可以申請破產或重組，難以獲得賠償。最好在簽約時找公司的個人做擔保，萬一出事後可以追訴個人。而且，施工公司拒付罰款，責任將由屋主承擔。通常屋主在購房時都會買保險，他建議這對夫妻向自己的保險經紀諮詢，若當時買的保險含有「財產保險」，他們可以通過這項保險獲得賠償，而毋須走法律途徑。
