【加拿大都市網】報告顯示，第二季度本國各大城市寫字樓空置率增加的速度有所放緩，工業需求回升，商業地產市場可能迎來疫後復蘇。
據加通社報道，商業地產服務公司世邦魏理仕 (CBRE)表示，第二季度加拿大主要城市市中心寫字樓空置率的增加幅度是疫情以來最小的，寫字樓的租戶們正準備在下半年迎接員工回寫字樓上班。本國目前擁有北美4個最緊俏的市中心寫字樓市場，其中溫哥華的空置率為6.6%，多倫多為10%，渥太華和滿地可為10.6%和11.1%。
哈利法斯(Halifax)市中心和郊區的辦公空間空置率分別下降到19.7%和13%，這可能是重新開放過程中逐步恢復常態的一個跡象。
CBRE表示，疫情期間掛牌轉租的辦公空間中，有近100萬呎在第二季度被取消轉租或被租用，其中一半在多倫多。
CBRE加拿大公司副董事長莫拉蘇蒂（Paul Morassutti）指出，在突然而至的市場調整中，掛牌轉租可能是一種下意識的反應。而轉租被取消或被新商戶租賃是一個非常好的跡象，而且這只是趨勢的開始。
莫拉蘇蒂稱，「加拿大的主要寫字樓市場與我們的全球同業相比，在過去一年表現良好，隨着封鎖措施的放寬，我們可以預期這種勢頭將繼續增強。」
第二季度優質工業房地產需求旺盛，其中滑鐵盧地區的工業地產可用率在北美最低，僅為0.9%。大草原以外所有市場的可用率均不超過 3%，多倫多、溫哥華和滿地可的可用率分別為1.2%、1.1%和1.4%。不斷上漲的土地和建築成本限制了工業企業的選擇。
溫哥華的租賃或可購買空間第二季度減少了35%，滿地可及多倫多分別減少了28%和25%。
莫拉蘇蒂稱，「工業需求之高是前所未有的，而且企業現在正面臨著一些非常現實的限制。我們沒有足夠的空間來滿足企業的需求，也無法足夠快地建造新的空間。」
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