■■加拿大人口出現了自1957年以來最大的增長，導致大城市的房價飆升。加通社資料圖片
綜合報道
據統計加拿大外來人口近一年增長迅猛，打破1957年的最高紀錄，同時也是七國集團中人口增速最快的國家。這給加拿大各大城市的租房市場帶來巨大壓力。多倫多首當其衝，第三季度公寓租金較去年同期平均飆升7.6%至2,385元，新增專用出租單位租金則上漲17%。
《多倫多星報》報道了多倫多一位56歲失業婦女羅斯(Deddie Ross)的租房經歷。她嘗試了多倫多市府公租房的抽籤系統，與3,779人來競爭75間出租公寓的機會，抽中的比率只有大約50：1。但不能不承認這仍是一個相對很好的機會。
過去一年近10萬人湧入多市
在過去的一年，近10萬名移民在多倫多登陸，其中包括難民申請人、激增的國際留學生，以及優步和微軟等公司引進數千個高科技工作崗位的員工。加上過去5年的房價上漲60%，及更嚴格的抵押貸款規定，使得租房大戰全面開打。
房源的供應並沒有開始跟上。據Altus集團的數據，公寓的完工量已接近5年來的最低水平，約為1萬套。根據房地產研究公司Urbanation Inc.的數據，自2005年以來，多倫多僅建造了約60幢專用於出租的大廈，相當於11,620個單位，每年卻有17,000個新增租房家庭。
結果是價格暴漲。根據Urbanation的數據，第三季度公寓租金較去年同期平均飆升7.6%至2,385元，新增專用出租單位租金上漲17%。與此同時，公寓空置率約為0.5%。
這令住房階梯底部的人受到最嚴重的打擊。代表中低收入家庭的社區組織發現，無家可歸和「沙發客」(couch-surfing)現象正在增長。難民支持組織也表示，由於過去一年加拿大的庇護申請人增加了一倍，難民通常需要4到6個月才能找到住房，通常會將85％的社會救助收入用於住房。
