【加拿大都市網】多倫多公寓的買賣與出租供應緊張，成交價與租金同步錄得兩位數的漲幅。
多倫多地產局表示，2021年第4季，多倫多的公寓成交價同比上升16.4％，至平均710,087元；成交量更創歷來新高，達7,815單，較2020年同季的6,462單，增長20.94％。
地產局表示，引致2021年第4季多倫多公寓成交價明顯上升的主要原因，是供應有限，准買家出現競價戰，從而推高成交價。
地產局表示，2021年第4季多倫多公寓供應量按年下跌29％，活躍供應盤源更下跌65％。
多倫多地產局總裁Kevin Crigger表示，市場的巨大購買力來自首次置業人士；他表示，首置人士在疫情初段仍處於觀望階段，但2021年則積極進入市場。
Crigger預測，移民及臨時移民對物業市場造成的推動力，2022年會持續出現。
多倫多地產局首席市場分析員Jason Mercer也預測，隨着供應持續緊張，物業成交價會繼續保持雙位數字增長。
另外，多倫多地產局表示，多倫多公寓租盤亦出現短缺的情況，與2020年同季比較，2021年第4季公寓租盤成交量減少13.9％，最主要原因是供應按年大幅下跌49％所致。
由於租盤供應大減，讓公寓租金錄得雙位數字升幅，例如一室的單位，租金同比上升13.7％，至平均2,099元，兩室單位租金上升12.6％，至平均2,763元。
Crigger表示，疫情引致公寓租盤供應減少，已令准租客較難尋獲合適單位租住。
（圖片：星報） T02
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